租房合同變更承租人有哪些方式？
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一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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在實踐中，承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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公租房變更承租人承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因。產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項費用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料后，報送到承租家庭原申請戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部
2020.10.29 537 -
合同變更方式有哪些合同變更方式： 一、合同變更：指當(dāng)事人協(xié)商一致可以變更合同。 1、新合同變更原合同當(dāng)事人對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更； 2、法律／行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)／登記手續(xù)的，依照規(guī)定辦理。 二、單方面行使變更權(quán)形成權(quán)的變更。
2022.04.14 356 -
合同變更有哪些方式？合同變更的方式主要有兩種： 1、合意。以這種方式變更合同實質(zhì)上就是成立新合同以取代舊合同，故而合意變更合同的程序，應(yīng)該遵循合同訂立時的要約承諾規(guī)則，而且變更后的合同內(nèi)容欲發(fā)生法律效力，也應(yīng)符合合同的生效要件。 2、法院或仲裁機關(guān)的裁決。通過
2021.04.24 135
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租房合同變更承租人的方式有哪些
一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、
2022-03-23 15,340 -
承租人擅自變更租房合同的影響有哪些
談不上犯法。因為大多數(shù)合同是雙方行為，沒有雙方合議的前提下，擅自修改租房合同，即使單方修改也不發(fā)生合同上的效力。如果擅自修改合同條款而未與對方協(xié)商的或未經(jīng)對方同意的，該條款不發(fā)生效力，即根本不是合同行
2022-08-18 15,340 -
租房合同怎么變更租房合同變更條件有哪些
一、房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、房屋租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，可以以下方式處理：出租人死亡或者依法終止的，房屋所有權(quán)的繼承人或者繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同；承租人
2021-11-09 15,340 -
公租房承租人變更有哪些規(guī)定
目前，并沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定公租房如何變更承租人。一般，各地對此會有規(guī)定。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條的規(guī)定，申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)； （
2022-06-04 15,340
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合同承諾有哪些方式合同的承諾方式包括了明示承諾和默示承諾這兩種形式。根據(jù)我國合同法和民法典的規(guī)定，要約經(jīng)由承諾，即雙方達成一致合意后合同成立。因此，當(dāng)事人的承諾是合同成立的關(guān)鍵。而當(dāng)事人可以通過通知的方式，也就是明示的方式，向要約人發(fā)出承諾；或者根據(jù)當(dāng)事人的
1,067 2022.04.15 -
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變更子女撫養(yǎng)權(quán)有哪些方式變更子女撫養(yǎng)權(quán)有兩種方式：一種是協(xié)議處理，二是通過法院的判決。 1、協(xié)議處理 對于離婚家庭的子女，是和父方還是和母方生活，可以由父母雙方在離婚的時候進行協(xié)商決定，通常如果是協(xié)議離婚，應(yīng)該在《離婚協(xié)議書》上寫明關(guān)于子女隨誰一起生活，雙方如果協(xié)
1,279 2022.04.17 -
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合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因為合同雙方當(dāng)事人的自愿而變更合同的情況。當(dāng)事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達成一致的合意
1,456 2022.04.17
