租房子哪些情況需要承擔(dān)合同的風(fēng)險(xiǎn)?
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租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問(wèn)題就無(wú)法追究究竟是誰(shuí)的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生糾紛，沒(méi)有合同的規(guī)定，誰(shuí)也說(shuō)不清楚。又比如房屋出現(xiàn)損壞誰(shuí)來(lái)維修，押金的退還方式等，都需要合同的一一說(shuō)明，這些問(wèn)題也即容易產(chǎn)生糾紛。 2、根據(jù)相關(guān)的法律依據(jù)：租房時(shí)如果沒(méi)有簽訂合同，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃合同。還有就是如果房屋租賃期超過(guò)6個(gè)月，要訂立書面合同，沒(méi)有訂立書面合同的，視為不定期租賃。不定期租賃的法律后果就是雙方可以隨時(shí)解除合同。承租人隨時(shí)解除合同的話，會(huì)給出租人帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人?？梢姡缓灪贤?，這對(duì)于雙方來(lái)說(shuō)都是不利的。
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(一)開發(fā)商隱瞞無(wú)開發(fā)資格或無(wú)商品房預(yù)售許可證銷售期房； (二)房屋本身的合法性； (三)“售樓宣傳單”的法律效力； (四)開發(fā)商對(duì)房屋設(shè)計(jì)單方面做出重大調(diào)整； (五)定金風(fēng)險(xiǎn)。
租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：租賃物的毀損、滅失如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因，例如不可抗力引起的，則由出租人對(duì)自身負(fù)擔(dān)財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)；租賃物的毀損、滅失如果是由第三人造成的，則第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任。
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買小產(chǎn)權(quán)房需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)？購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有： 第一，法律風(fēng)險(xiǎn)； 第二，政策風(fēng)險(xiǎn)； 第三，目前，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)建設(shè)還沒(méi)有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設(shè)的監(jiān)管同樣存在缺位。 第四，由于所購(gòu)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護(hù)，沒(méi)有得到國(guó)家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，
2020.03.20 141 -
法人需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、因經(jīng)營(yíng)過(guò)錯(cuò)向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任。 根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)法人的法定代表人和其他工作人員，以法人名義從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 2、法定代表人因單獨(dú)或者共同侵害單位財(cái)產(chǎn)可能承擔(dān)的民事侵權(quán)法律責(zé)任。 3、
2021.01.31 206 -
法人需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些法人需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、刑事責(zé)任。法定代表人的責(zé)任主要來(lái)自單位犯罪。單位犯罪的，單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)罰款責(zé)任。在許多情況下，應(yīng)當(dāng)追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的責(zé)任； 2、民事責(zé)任。一般情況下，法定代表人的職務(wù)行為產(chǎn)生的民事責(zé)任由法
2022.05.11 4,428
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租房子未簽合同需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)? 需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)?
租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問(wèn)題就無(wú)法追究究竟是誰(shuí)的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生糾紛，沒(méi)有合同的規(guī)定，誰(shuí)也說(shuō)
2022-04-14 15,340 -
租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)
租房子未簽合同需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn) 1、如果不簽租房合同協(xié)議，出現(xiàn)了什么問(wèn)題就無(wú)法追究究竟是誰(shuí)的責(zé)任了。譬如你是房東，把房子租給別人，然后承租人又把房子轉(zhuǎn)租給第三人，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生糾紛，沒(méi)有合同的規(guī)定，誰(shuí)也說(shuō)
2022-04-11 15,340 -
訂立風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合同的情況主要有哪些
合同訂立中風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移需要下列條件： 1、合同的標(biāo)的物已交付給買受人或已由出賣人交由承運(yùn)人； 2、當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)無(wú)其他特殊約定； 3、合同已經(jīng)成立； 4、出賣人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了買受人。
2022-12-04 15,340 -
合同主要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、合同標(biāo)的 合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、等級(jí)等內(nèi)容;服務(wù)合同應(yīng)約定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容及要求;對(duì)合同標(biāo)的無(wú)法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。 2、數(shù)量與質(zhì)量 合同
2022-11-23 15,340
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做擔(dān)保人需要承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)做擔(dān)保人需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)具有有以下： 1、擔(dān)保人在保證合同規(guī)定的保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，一旦欠債人無(wú)法承擔(dān)自己的義務(wù)時(shí)，擔(dān)保人在其保證責(zé)任范圍內(nèi)有義務(wù)替欠債人向債權(quán)人還清債務(wù)。 2、一般擔(dān)保人享有先訴抗辯權(quán)，也就說(shuō)如果欠債人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人
1,077 2022.04.17 -
00:56
當(dāng)法人需要承擔(dān)什么風(fēng)險(xiǎn)只要擔(dān)任公司的法人代表，那么不管是哪個(gè)公司或者是否只是掛名，都要有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的。公司法人代表需要承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要包括以下的方面：民事責(zé)任，賠償責(zé)任，甚至還有可能會(huì)需要承擔(dān)刑事責(zé)任的。由于經(jīng)營(yíng)過(guò)錯(cuò)向法人承擔(dān)民事賠償責(zé)任，法定代表人因單
4,328 2022.04.17 -
01:18
口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些口頭合同的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、因?yàn)楹贤瑢?duì)方的資質(zhì)沒(méi)有明確的證明文件，建議慎重選擇合同相對(duì)人，并著重考察其誠(chéng)實(shí)信用狀況，并對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)考察； 2、一旦發(fā)生糾紛，口說(shuō)無(wú)憑，效力無(wú)法得到證明。建議找雙方共同的親戚或是毫無(wú)利害關(guān)系的第三人，在三方都在場(chǎng)的
733 2022.10.08
