農(nóng)村自己蓋的房子土地使用證可以建造房子嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
農(nóng)村建房需要取得宅基地建設(shè)的許可，如果私自蓋房可能導(dǎo)致無法取得土地使用證?！锻恋毓芾矸ā返诹l規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。”如果你符合申請建設(shè)宅基地的條件，建議你先到相關(guān)部門申請審批手續(xù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在農(nóng)村村民幾乎都是通過自建房的方式來滿足各自的居住需求，那么很多人就有疑問了，農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎？農(nóng)村建設(shè)用地是否可以蓋房子得視情況而定，最主要得看土地的性質(zhì)。根據(jù)我國土地管理法第４３條規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，但是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的或鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)依法經(jīng)批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有土地的除外。但是，農(nóng)村建設(shè)用地經(jīng)流轉(zhuǎn)需要注意以下的事項：第一、出讓使用權(quán)須經(jīng)村民同意；第二、集體土地不得開發(fā)商品房；第三、土地收益百分之五十用于社保；第四、制定基準(zhǔn)地價防止炒賣。
-
建設(shè)用地可以農(nóng)村蓋房子嗎基本上農(nóng)村的村民都是通過自建房的方式來滿足自己的居住需求的，一般都是利用在農(nóng)村宅基地上建房為主，農(nóng)村建設(shè)用地是否可以蓋房子的話則需要根據(jù)農(nóng)村土地的性質(zhì)而定。
2020.09.01 360 -
農(nóng)村自己的宅基地可以蓋房子嗎可以，作為村集體的成員，村民享有宅基地的使用權(quán)，可以在自己的宅基地上建設(shè)房屋和其他附屬設(shè)施。
2021.10.10 1,098 -
農(nóng)村自建房要土地使用證嗎農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費。
2020.01.23 272
-
農(nóng)村土地使用證可以蓋房子嗎？
有土地使用證是可以拿到建房執(zhí)照的，但是需要經(jīng)過批準(zhǔn)，取得宅基地使用證，才能建房，沒經(jīng)過批準(zhǔn)建房是違法的。
2021-05-29 15,340 -
農(nóng)村建房不辦土地使用證可以建造房子嗎
不可以，農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的
2022-05-11 15,340 -
自建房沒有農(nóng)村土地使用證，可以建房嗎
農(nóng)村住宅的土地性質(zhì)是集體所有，一般沒有發(fā)行土地使用證，可以在原住宅建設(shè)住宅，不擴大新面積就可以建設(shè)，需要擴大新面積或建立新住宅，需要審查后再建設(shè)。
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎
具體看情況的。 （一）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 （二）農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。 （
2022-06-27 15,340
-
01:32
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個人想要進行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請使用國有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,687 2022.04.15 -
00:59
自己的土地可以建房子嗎自己的土地是否可以建房子，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進行確定。土地屬于建設(shè)用地的，當(dāng)事人可以在土地上建房子；土地屬于農(nóng)業(yè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地后，才能在土地上面建房子，如果行政機關(guān)不批準(zhǔn)的，即使土地是當(dāng)事人的，也不
8,794 2022.05.11 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17
