商品房預(yù)售許可證與預(yù)售許可證有哪些區(qū)別
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商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。商品房預(yù)售許可證，是指商品房符合預(yù)售條件后，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)，房地產(chǎn)開發(fā)管理部門核發(fā)的同意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售的書面證明文件。開發(fā)商預(yù)售商品房應(yīng)出示《商品房預(yù)售許可證》，預(yù)購(gòu)人應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)該證記載的內(nèi)容是否與實(shí)際情況一致以及是否包含所要預(yù)購(gòu)的商品房。未依法取得商品房預(yù)售許可證而以預(yù)訂、預(yù)約、認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)等方式變相預(yù)售商品房的，均屬無證預(yù)售行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，將被認(rèn)定無效，除非在起訴前取得商品房預(yù)售許可證。購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)注意審查開發(fā)商是否具備一定的資質(zhì)或者是預(yù)售條件，否則購(gòu)買的商品房就無法拿到房產(chǎn)證或者是無法入住，具體應(yīng)注意審查下列事項(xiàng)： 1、《商品房預(yù)售許可證》或者竣工驗(yàn)收合格證明(或者開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息，應(yīng)與所購(gòu)買的房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等相符。 2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、委托銷售的代理銷售企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書和代理銷售合同或者委托銷售證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效。
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商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別： 一、適用對(duì)象不同； 二、辦理?xiàng)l件不同； 三、辦理程序不同。
商品房預(yù)售許可證和銷售許可證的區(qū)別有：商品房預(yù)售許可證的適用期房，商品房銷售許可證的適用現(xiàn)房；商品房預(yù)售許可證要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計(jì)劃和竣工時(shí)間，商品房銷售許可證要求該房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工且驗(yàn)收合格、供水供電燃?xì)獾扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件。
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商品房銷售許可證和預(yù)售許可證有什么區(qū)別商品房預(yù)售許可證和銷售許可證的區(qū)別： 區(qū)別一：適用對(duì)象不同。 區(qū)別二：辦理?xiàng)l件不同。 區(qū)別三：辦理程序不同。
2020.09.15 279 -
商品房預(yù)售許可證和銷售許可證有什么區(qū)別嗎商品房預(yù)售許可證和商品房銷售許可具有以下區(qū)別：商品房預(yù)售許可證的適用期房，商品房銷售許可證的適用現(xiàn)房；商品房預(yù)售許可證要求開發(fā)企業(yè)已投入的工程建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上且已經(jīng)確定施工具體計(jì)劃和竣工時(shí)間，商品房銷售許可證要求該房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
2020.03.02 256 -
商品房預(yù)售許可證條件商品房預(yù)售許可證取得條件如下： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
2020.06.04 581
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預(yù)售許可證和商品房預(yù)售許可證的區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)
2022-04-13 15,340 -
商品房預(yù)售許可證和預(yù)售許可證的區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)
2022-05-10 15,340 -
預(yù)售許可證和商品房預(yù)售許可證有什么區(qū)別
商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)
2022-05-09 15,340 -
商品房預(yù)售許可證和商品房預(yù)售許可證有什么區(qū)別
商品房預(yù)售許可證不同于商品房銷售許可證，商品房銷售許可證與商品房預(yù)售許可證的區(qū)別在于各自取得的條件不同，主要表現(xiàn)在：商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須是已通過竣工驗(yàn)收，物業(yè)管理方案已落實(shí)的現(xiàn)房。 商品
2022-05-08 15,340
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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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衛(wèi)生許可證和食品經(jīng)營(yíng)許可證的區(qū)別衛(wèi)生許可證和食品經(jīng)營(yíng)許可證的區(qū)別規(guī)定如下：食品經(jīng)營(yíng)許可證主要是應(yīng)用于各類食品，比如保健品，小吃店等等。食品經(jīng)營(yíng)許可證有很多的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，可以根據(jù)自身實(shí)際業(yè)務(wù)需要辦理相關(guān)項(xiàng)目，例如預(yù)包裝食品銷售，散裝食品銷售，特殊食品銷售等等。只要和食品相關(guān)的
14,551 2022.05.11
