土地證抵押法律上起什么作用
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按照法律規(guī)定，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其價(jià)值。在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)可以設(shè)定二個(gè)以上抵押權(quán)，抵押人應(yīng)將設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。
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土地證的作用是：房屋產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證和土地證，代表完整的房屋產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取房產(chǎn)證后，持房產(chǎn)證、契稅證明、土地證原件到國(guó)土局辦理新的土地證手續(xù)。二手房土地劃撥，還需繳納土地出讓金3%的地價(jià)。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。
登記機(jī)構(gòu)辦理集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 一是所抵押的集體建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)登記。抵押登記必須以土地使用權(quán)登記為前提。 二是集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的客體范圍存在限制。只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)才能進(jìn)行抵押，其他的如集體舉辦的企業(yè)和學(xué)校、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位的集體建設(shè)用地使用權(quán)一般不得抵押。 三是集體建設(shè)用地使用權(quán)不得脫離廠房等建筑物單獨(dú)抵押。 四是集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)集體土地所有權(quán)人同意。抵押人應(yīng)當(dāng)提供集體土地所有權(quán)人出具同意抵押的書面證明。證明的具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)集體同意按法律規(guī)定的土地征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償后轉(zhuǎn)為國(guó)有土地;征地費(fèi)是否作為清償資金等。 五是當(dāng)事人提供的抵押合同應(yīng)當(dāng)明確抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式。
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土地證上的作用是什么？1、土地證可以據(jù)以合理使用土地 2、土地證可以抵押貸款 3、土地證享有法律權(quán)益保護(hù) 4、土地證可以進(jìn)行使用權(quán)出租 5、土地證可以進(jìn)行作價(jià)出資
2021.02.06 165 -
土地使用權(quán)可以作抵押?jiǎn)?/a>
可以抵押，但是需要符合一定的條件： 1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。 2、土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)
2020.01.28 540
土地上的房產(chǎn)抵押后土地能抵押?jiǎn)?/a>
不能。房產(chǎn)抵押時(shí)，如果是轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，其所依附的國(guó)有土地使用權(quán)實(shí)際上已經(jīng)同時(shí)抵押了。如果是劃撥方式取得的土地使用權(quán)，根本就無(wú)權(quán)抵押；對(duì)于集體土地使用權(quán)而言，國(guó)家規(guī)定不得單獨(dú)抵押。
