土地糾紛如何對(duì)農(nóng)村宅基地行政訴訟做判決
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我國(guó)土地管理法第十三條規(guī)定,處理土地糾紛的機(jī)關(guān)是人民政府和人民法院。因農(nóng)村責(zé)任田劃分,宅基地的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門(mén)處理的爭(zhēng)議,而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類(lèi)情況,可向當(dāng)?shù)厝嗣裾鞴懿块T(mén)提出申請(qǐng),予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類(lèi):一類(lèi)是行政案件,另一類(lèi)是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況:一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的土地使用權(quán)和所有權(quán)爭(zhēng)議,可先根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條的規(guī)定,自行協(xié)商,未果的,可由人民政府處理,對(duì)人民政府處理結(jié)果不服的,可在接到處理決定通知書(shū)的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議作出處理決定以后,如果對(duì)處理結(jié)果不服,且未在法定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議的,可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的,必須由主管機(jī)關(guān)先行處理,對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)或采用欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地(宅基地)的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府或縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)依法予以行政處罰,當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛:一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓合同糾紛;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及宅基地使用權(quán)糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù):在發(fā)生土地糾紛以后,應(yīng)及時(shí)搜尋、保存證據(jù),包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證和各類(lèi)合同書(shū)等。另外,還應(yīng)提供歷史上對(duì)發(fā)生爭(zhēng)議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權(quán)的,還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)處理,則還應(yīng)提交該部門(mén)的處理意見(jiàn)。
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宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍,所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的。 1、原告應(yīng)具有民事行為的能力。18周歲以上的公民是成年人,具有完全民事行為能力;16周歲以上,不滿(mǎn)18周歲的公民以自己勞動(dòng)收入為主要來(lái)源的,視為有完全民事行為能力的人,其有資格以自己的名義向法院提起訴訟,未成年人或精神病人屬無(wú)行為能力人或限制行為能力的人,應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人作為其法定代理人代為訟訴。 2、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。 3、有明確的被告。 4、有明確的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)理由。 5、向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。 6、訴訟有效期為權(quán)利人在知道自己權(quán)力受到侵害起三年之內(nèi)。 7、提交起訴狀。 起訴應(yīng)向人民法院遞交訴狀,并按被告人數(shù)提交副本,書(shū)寫(xiě)訴狀確有困難的,可以口頭起訴由人民法院記入筆錄并告知對(duì)方當(dāng)事人。
農(nóng)村宅基地糾紛雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,或者請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決;當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,對(duì)處理決定、仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院起訴。
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如何解決農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛
處理農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛的途經(jīng)有:買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商處理,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。
2020.10.29 239 -
農(nóng)村自住用宅基地發(fā)生土地糾紛該如何解決
農(nóng)村自住用宅基地發(fā)生土地糾紛的解決方式如下: 1、協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過(guò)協(xié)商的方式加以解決。 2、行政方式解決。侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令停止侵犯、賠償損失。 3、訴訟解決
2020.03.14 118
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農(nóng)村宅基地與宅基地糾紛如何解決
雙方可以協(xié)商解決農(nóng)村宅基地糾紛,或者請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;當(dāng)事人不愿意協(xié)商、調(diào)解、協(xié)商、調(diào)解的,可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,對(duì)決定和仲裁結(jié)果不滿(mǎn)意的,可以直接向人民法院起訴。
2021-12-23 15,340 -
如何做好農(nóng)村宅基地糾紛的解決
《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,土地承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。通過(guò)家庭承包取得的承包地,承包期內(nèi)如果家庭成員死亡,任何組織和個(gè)人均不得收回其承包的土地(整個(gè)家庭消亡除外)。通過(guò)其他方式取得的承包地,依照
2022-05-05 15,340 -
農(nóng)村宅基地建設(shè)中,土地糾紛如何解決
農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的土地糾紛通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地歸屬等糾紛。比如:農(nóng)村的宅基地的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎?根據(jù)國(guó)家政府規(guī)定,農(nóng)村的宅基地上的房子是可以買(mǎi)賣(mài)的,但不可以過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋可以地隨
2022-04-29 15,340 -
如何解決農(nóng)村宅基地糾紛
農(nóng)村宅基地糾紛解決方式:有宅基地證的話(huà),可以直接向人民法院提起民事侵權(quán)訴訟。沒(méi)有宅基地證的話(huà),需要先經(jīng)過(guò)政府作出行政裁決。 《土地管理法》 第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和
2022-05-08 15,340
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宅基地糾紛有沒(méi)有訴訟時(shí)效宅基地糾紛的訴訟時(shí)效,需要分情況來(lái)判斷: 1、與宅基地有關(guān)的合同糾紛,如宅基地轉(zhuǎn)讓的合同,適用《民法典》三年訴訟時(shí)效的規(guī)定; 2、因要求停止對(duì)宅基地的侵害,排除對(duì)宅基地使用的妨害,或者消除對(duì)宅基地潛在危險(xiǎn)而起的的糾紛,不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。
2,249 2022.04.15 -
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農(nóng)村土地糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決農(nóng)村土地糾紛主要包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛,這其中土地使用權(quán)或者土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛又最為常見(jiàn)。一般農(nóng)村土地所有權(quán)和使用權(quán)糾紛由當(dāng)事人協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理,個(gè)人之間、個(gè)人與單位之
8,648 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17