可以通過二手房中介代簽房屋買賣合同嗎
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中介機(jī)構(gòu)如果沒有房主的授權(quán)委托是沒有權(quán)利代表房主與第三方簽訂合同的，沒有房產(chǎn)證說明中介機(jī)構(gòu)沒有盡到盡職義務(wù)，不了解房屋的信息，在房屋存在糾紛的情況下很容易讓第三方收到損失。 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請繼續(xù)使用該土地。
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中介是否可以代簽買房訂金合同要看是否有當(dāng)事人的合法授權(quán)，如果有當(dāng)事人的合法授權(quán)即可以代簽買房訂金合同，但是如果沒有當(dāng)事人的委托授權(quán)或者是超越授權(quán)范圍的，其不可以代簽買房訂金合同。 買房訂金合同生效需要具備以下條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
“二手房買賣是可以不通過中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場。 (二)申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同等?！?/p>
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二手房買賣合同可以代簽嗎?二手房買賣合同，在取得授權(quán)或者被代簽人追認(rèn)的情況下，代簽的合同是有效的。授權(quán)必須有親筆書寫的授權(quán)委托書。沒有明確授權(quán)別人代簽字的，合同是無效的。
2021.02.18 255 -
二手房買賣合同可以代簽嗎可以。如果當(dāng)事人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，法定監(jiān)護(hù)人可以代理簽字；如果當(dāng)事人是完全民事行為能力人，親屬不能代理簽字，除非當(dāng)事人出具授權(quán)委托書。
2021.02.23 466 -
二手房買賣合同中介要簽字嗎二手房買賣合同是買賣雙方就購買某一套房子約定的相關(guān)事項(xiàng)，和中介沒有關(guān)系，不需要中介簽字。中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在
2021.02.14 1,125
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中介可以代辦買賣二手房過戶嗎
需要和中介協(xié)商，一般中介可以代辦過戶手續(xù)的； 參看房產(chǎn)過戶流程： 1、買賣雙方商議好房價(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管
2022-04-12 15,340 -
二手房買賣不通過中介可以嗎
不通過中介走，那你要具備很強(qiáng)的二手房過戶能力，因?yàn)橥俪鼍咭环菸募?，就可能讓你多跑幾趟；你們自己走過戶程序，要確保雙方有足夠的時(shí)間去房管局銀行單位去跑；還有要考慮好如果萬一對方違約，你怎么保障自己的
2022-03-12 15,340 -
二手房不通過中介可以買賣嗎
具體流程是： 一、買方核實(shí)賣方出示的房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證等其它相關(guān)證件； 二、雙方商定房屋成交價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理、交付時(shí)間等事宜； 三、雙方簽訂一式三份的房屋買賣合同； 四、經(jīng)相關(guān)人員審批后，交易雙方進(jìn)入
2022-05-15 15,340 -
二手房買賣可以中介代辦嗎
當(dāng)然可以，目前法律對于二手房買賣還沒有強(qiáng)制性的規(guī)定。你這樣的做飯是很多中介在目前二手房買賣中常用的手法。不過是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉课菸催^戶到你名下，你不能保障上家那么有誠信，同時(shí)你又不能及時(shí)保障你可以
2022-03-13 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,528 2022.04.17 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,276 2022.06.22 -
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買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,501 2022.04.15
