房屋的買(mǎi)賣(mài)合同是指什么？
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。此處的房屋，包括了商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、農(nóng)村房屋等各類性質(zhì)的房屋。房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為一種特殊的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征既有買(mǎi)賣(mài)合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：（1）出賣(mài)人將所出賣(mài)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)的價(jià)款；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；（4）房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。
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無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指雖然已經(jīng)成立，但因?yàn)槿狈ιб允疾痪哂蟹杉s束力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同由于具有違法性，當(dāng)事人不能通過(guò)承認(rèn)其效力而使其變成有效合同，因此無(wú)效合同的無(wú)效是絕對(duì)的，并且自始沒(méi)有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，其他部分仍然有效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行備案具有以下意義：它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了關(guān)于一房二主問(wèn)題為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
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買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效是指什么？房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同是房產(chǎn)中介向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同無(wú)效的幾種情形： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同 3
2021.02.13 203 -
房屋買(mǎi)賣(mài)指的是什么房屋買(mǎi)賣(mài)是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的行為。房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，并寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款及付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的
2021.02.27 273 -
房屋買(mǎi)賣(mài)是指什么房屋買(mǎi)賣(mài)是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的行為。房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，并寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款及付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的
2021.03.26 347
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無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指的什么
無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指雖然已經(jīng)成立，但因?yàn)槿狈ιб允疾痪哂蟹杉s束力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同由于具有違法性，當(dāng)事人不能通過(guò)承認(rèn)其效力而使其變成有效合同，因此無(wú)效合同的無(wú)效是絕對(duì)的，并且
2022-06-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛指的是什么？
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品
2022-09-07 15,340 -
無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指什么
無(wú)效房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指雖然已經(jīng)成立，但因?yàn)槿狈ιб允疾痪哂蟹杉s束力的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同由于具有違法性，當(dāng)事人不能通過(guò)承認(rèn)其效力而使其變成有效合同，因此無(wú)效合同的無(wú)效是絕對(duì)的，并且
2022-05-14 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效是指房屋買(mǎi)賣(mài)合同
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》： 第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失
2022-05-07 15,340
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什么是房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或者稱為賣(mài)方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買(mǎi)受人或者稱為買(mǎi)方。一般說(shuō)來(lái)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,016 2022.06.22 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
844 2022.04.17 -
01:02
買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,428 2022.04.15
