買房簽訂二手房買賣合同后有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
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二手房買賣簽約后應(yīng)對(duì)房東反悔的對(duì)策： 1、在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者必須提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素，考慮相關(guān)的可能結(jié)果，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)，及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。 2、為避免因?yàn)榉恐髦鲝埛课轂榉蚱薰灿卸詈蟊慌卸ê贤瑹o效，買房人應(yīng)在簽訂買房合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。 3、為了解所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任作出書面約定。 4、購(gòu)房者要了解待購(gòu)的房屋是否屬于不能上市的房屋，如果是的話，建議不要購(gòu)買。
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簽訂二手房買賣合同有如下潛在風(fēng)險(xiǎn)：主體被遺漏，若房屋為多人共有，且共有人在訂立合同時(shí)未在買賣合同上簽字，可能導(dǎo)致買賣合同無效；主體不合格，部分犯罪分子會(huì)通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同，使買受人最終錢房?jī)煽?；房屋?quán)利不完整，如法院依法查封、房屋抵押、房屋租賃等。
二手房買賣存在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、遭遇問題房源。 2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 3、合同風(fēng)險(xiǎn)。 4、過戶風(fēng)險(xiǎn)。 5、物業(yè)交接風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房買賣簽訂陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)房時(shí)簽訂陰陽(yáng)合同法律風(fēng)險(xiǎn)包括：價(jià)格條款無效，進(jìn)行二手房的交易的時(shí)候就會(huì)造成政府備案的價(jià)格低于實(shí)際成交的價(jià)格；承擔(dān)法律責(zé)任，簽訂陰陽(yáng)合同屬于違法行為；買賣雙方產(chǎn)生糾紛，買賣雙方簽訂的合同不一致會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。
2021.01.07 275 -
二手房合同簽訂有哪些風(fēng)險(xiǎn)1、注意開發(fā)商填好的補(bǔ)充條款。現(xiàn)在的買賣合同，一般都有開發(fā)商加入的大量補(bǔ)充條款，往往都是對(duì)開發(fā)商有利的。購(gòu)房者如有疑義，可以選擇更改，更改不成，雙方又無法妥協(xié)，倒不如不簽。 2、簽約前多去看幾次房。很多人在簽了認(rèn)購(gòu)書后，就不再或很少去看房了
2020.03.02 161 -
簽訂二手房買賣合同有哪些要點(diǎn)簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意： （1）房主真實(shí)身份； （2）房屋的產(chǎn)權(quán)信息和基本情況； （3）合同價(jià)款、付款方式、時(shí)間； （4）房屋交付及雙方的權(quán)利義務(wù)； （5）違約責(zé)任； （6）爭(zhēng)議解決條款
2021.02.26 171
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二手房買賣合同簽訂有哪些風(fēng)險(xiǎn)
要點(diǎn)一：確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，房主的身份要核實(shí)，買家的身份也應(yīng)該核實(shí)，可以說，業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂的前提條件。要點(diǎn)二：明確雙方違約責(zé)任
2022-09-01 15,340 -
簽訂二手房買賣合同的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
要點(diǎn)一：確認(rèn)房主的真實(shí)身份。買賣雙方在簽訂合同前，首先要檢查合同主體的真實(shí)性。房主的身份要核實(shí)，買方的身份也要核實(shí)?？梢哉f，業(yè)主證書的真實(shí)性和與業(yè)主身份的一致性是簽訂銷售合同的前提。第二點(diǎn)：明確雙方的
2021-11-01 15,340 -
二手房買賣合同簽訂有什么風(fēng)險(xiǎn)
要點(diǎn)一：確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，房主的身份要核實(shí)，買家的身份也應(yīng)該核實(shí)，可以說，業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂的前提條件。要點(diǎn)二：明確雙方違約責(zé)任
2022-09-04 15,340 -
二手房買賣簽訂陰陽(yáng)合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
二手房買賣簽訂陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)如下： 1、賣方需要面臨合同宣告無效的風(fēng)險(xiǎn); 2、存在無法全額收回房款的風(fēng)險(xiǎn); 3、買方需要面臨無法取得高額貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
2022-10-11 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗⒒馂?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
00:54
購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
