婚前房產拆遷后離婚房屋如何分
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在產權調換法律關系中，被拆遷人因產權調換而取得新調換房屋的所有權，并作為對價將被拆遷房屋的所有權轉讓給拆遷人。因此，如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記后取得的，拆遷安置房的所有權無論登記在夫妻誰的名下，都應認定為夫妻共同財產。如果被拆遷房屋的所有權是在結婚登記之前取得的，拆遷安置房的所有權也登記在原被拆遷房屋所有人名下，拆遷安置房應認定為個人財產而不能作為夫妻共同財產分割。 如果房款差價是以夫妻共同財產出資結清的，或者是以按揭貸款方式結清后，以月供的方式用夫妻共同財產償還的，房屋所有權的歸屬是否改變了我們認為，不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產的性質。但是，對于該部分出資，離婚時房屋所有權人應當給予另一方適當的補償。
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婚前房屋婚后拆遷房如何分割，應視具體情形而定。如果婚前房產為一方當事人婚前個人財產，那么拆遷房一般情形下視為個人財產，不作分割。如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房的差價來源于夫妻共同財產，那么應當作為夫妻共同財產在離婚時協(xié)議分割。
婚前房屋婚后拆遷按以下的方式分割：匯兌差價由夫妻共同財產承擔的，由產權人賠償差價及其增值；要拆的房子是私房。房屋產權登記在夫妻雙方名下的，可視為婚內贈與，屬于夫妻共同財產；被拆遷房屋為夫妻一方父母所有的私有房屋?；楹蠓课莶疬w時，安置房產權登記在夫妻名下，屬于一方個人財產。
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婚前房產婚后拆遷安置房離婚如何分割婚前房產如果僅登記在購房一方名下的，屬于該方的個人財產，因此該房拆遷所得的拆遷安置房仍歸一方所有，離婚時不進行分割。如果被拆遷房產雖是一方的婚前房產，但是在房產證上加上了配偶的名字，那么因此而取得的安置房應屬于夫妻共同財產，離婚時協(xié)商處理，
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婚前個人房屋婚后拆遷，是屬于一方婚前財產還是屬于夫妻共同財產，不能一概而論，需參照當地補償方案、拆遷補償協(xié)議等，視具體情況而定。 1、根據被拆遷房屋的性質和采用的拆遷安置方式的不同： （1）國有土地上
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