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父親房產(chǎn)證加母親名字可以分割嗎

2022-12-03 09:54

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2022-12-03回復(fù)

房屋所有權(quán)人應(yīng)當以房地產(chǎn)登記的權(quán)利人為準,所以權(quán)利人只有夫妻二人。該房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn),男女雙方各有一半的權(quán)利,如果協(xié)議分割,可以有如下幾種方式:1、雙方都不要房子的,可以轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)后,雙方均分賣房款(先扣除貸款);2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋價值的一半作為補償款;3、雙方都要的,可以競價,價高者得之,另一方得相應(yīng)比例的房款。 母親并非房屋所有人,不能參與房屋分割。

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關(guān)于房產(chǎn)證上加母親名字的問題,如果你的房產(chǎn)是一次性購買的,可直接向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請、加名字即可,這時只需交納些手續(xù)費。 如果是按揭的就比較麻煩。需要經(jīng)該房的貸款銀行同意之后,再去辦證中心以贈與的方式辦理,并補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費,才能增加原產(chǎn)權(quán)證的共有人。另外,辦理手續(xù)前,還需要辦理贈與公證。雙方需攜帶相關(guān)證件如戶口本、身份證、公證書等等到房產(chǎn)交易中心辦理登記。

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