房屋延期交付正確辦法是什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
如果真的是國家政策或不可抗力導(dǎo)致延期，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時告知并需要提供證據(jù)證明。 開發(fā)商的應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)： 1、及時向買房者通報，說明合同不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由。通知目的主要在于讓對方及時知道，以減輕可能給對方造成的損失。如果不及時通知對方，給對方造成擴(kuò)大損失的，不能履行的一方要負(fù)責(zé)任。 2、提供不可抗力的證明。這種證明，應(yīng)當(dāng)由國家規(guī)定的有關(guān)主管部門提供，不是口頭上說說而已。也不能任意提供。應(yīng)當(dāng)在合理的期間內(nèi)或者在合同約定的時間內(nèi)取得有關(guān)主管部門的證明，并將有關(guān)資料和該證明及時提供給對方，以證明不可抗力事件發(fā)生及影響當(dāng)事事人履行合同的具體情況。這種證明應(yīng)當(dāng)采取書面形式。當(dāng)事人一方將書面證明送交對方后，方可獲得延期履行、部分履行或者全部不履行，并根據(jù)情況予以免責(zé)的權(quán)利。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房延期交房的法律后果是開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，買受人可以給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，買受人有權(quán)要求退房。
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
-
-
購房者延期交付房屋怎么辦延期交付房屋購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個月以上購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
2021.02.21 114 -
房屋延期交付購房者怎么辦開發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約。關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，一般商品房買賣合同中有約定的，從其約定。如沒有約定，則可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。合理催告后仍然為交付的，購房者可以選擇解除合同，要求發(fā)商支付違約金或賠償損失。
2021.01.19 154
-
開發(fā)商逾期交房業(yè)主怎么辦，如何正常延期交付房屋或者延期交付房屋
開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導(dǎo)致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者
2022-01-22 15,340 -
房屋交付延期怎么辦
(一)正常延期交付的處理正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒
2022-04-15 15,340 -
房屋交付延期怎么辦？
(一)正常延期交付的處理正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒
2022-05-08 15,340 -
房屋交付后期延期怎么辦
(一)正常延期交付的處理正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒
2022-05-05 15,340
-
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見，以維護(hù)自己的合法利益；
751 2022.06.22 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進(jìn)行賠償。具體的賠償金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22
