租客惡意押金租房怎么辦？
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中華人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》 第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！?/p>
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一般來說，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金： (一)租客沒有按照合同約定時間退租； (二)承租人沒有定期上交租金； (三)承租人損壞屬于房東所有物品。
1、先嘗試雙方協(xié)調(diào)解決問題。遇到房東不退押金，租戶可根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律，房東有義務(wù)依照合同返還租戶支付的押金。 2、通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)幫助。如果協(xié)商不成，你也可以通過第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)調(diào)解幫助。有一些調(diào)解機(jī)構(gòu)以及對應(yīng)的監(jiān)管部門房管局可以居中協(xié)調(diào)，租戶可以選擇去相應(yīng)的部門投訴。比如，可以請所在地的居委會或派出所調(diào)解，也可以聯(lián)系區(qū)住建委、區(qū)房管局、市長信箱、消協(xié)、工商部門等途徑維權(quán)。3.、通過法律途徑對房東進(jìn)行起訴。一般來說房東不退押金最怕的是當(dāng)事人拿著押金條向有關(guān)部門進(jìn)行訴訟，并且追究法律責(zé)任，索取賠償金。如果租賃關(guān)系結(jié)束后，沒有需要賠償房東的事項，房東確實(shí)有克扣押金實(shí)施的，你可以對此進(jìn)行起訴。在起訴時，你必須準(zhǔn)備好充分的證據(jù)去打贏這場官司。
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租期房客不退押金怎么辦租房期限屆滿房東不退押金的，租客可以根據(jù)實(shí)際情況與房東進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商未取得一致的，租客可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務(wù)；仍不能解決問題的，承租人可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款申請仲裁或提起訴訟。
2021.04.24 144 -
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2021.01.20 280 -
出租房子押金怎么退租客租了押金要退嗎先給的房屋押金，如果租戶沒租了構(gòu)成違約的，押金通常而言可以不退。出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對于承租人來說，為保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由。
2021.03.31 234
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租客惡意拖欠房租怎么辦？
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2023-02-28 15,340 -
房東租客惡意漲租怎么辦
房東惡意漲租，如果是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲房租，違反雙方簽訂的租賃合同約定的，承租人有權(quán)要求房東按照租賃合同約定的租金繼續(xù)履行或者解除合同、并要求房
2022-11-14 15,340 -
房客惡意拖欠房租怎么辦
1、房客應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，按時繳交房租。如果房客拖欠房租，房東可以發(fā)出催繳通知函，但若房客繼續(xù)拖欠，建議向法院起訴；2、如果合同中約定了拖欠房租可以解除合同，則房東有權(quán)解除租賃合同；3、
2022-10-29 15,340 -
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租房押金一般是依出租方與承租方雙方約定，實(shí)際操作中押一兩個月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么辦在什么情況下可以全部退還呢 1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論
2022-08-22 15,340
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租客拖欠房租怎么辦租客行為已構(gòu)成違約，房東可以根據(jù)雙方簽訂的合同，要求租客付清欠缺的房租并承擔(dān)違約責(zé)任。 具體操作中，房東和租客雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。 如果雙方協(xié)商沒辦法達(dá)成統(tǒng)一意見的，房東可向法院起訴，讓租客履行其該履行的義務(wù)。租客沒有適合的理由，不支付或者
4,063 2022.04.17 -
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租客提前退房押金退嗎一般情況下，租客提前退房。房東是可以將押金作為違約金不予退還的。首先是要看房東和租房者在租賃合同之中是怎么約定的。如果約定了此時房東可以扣除押金，那么押金就不予退還。如果租賃合同沒有約定的話，那么押金是需要退還的。正常情況下，租客提前退房是
5,610 2022.04.15 -
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租房不給退押金怎么辦在實(shí)際的生活中，租客租房子房東一般要收取一定的押金，比如說押2付1，押1付1等。所謂的租金也稱為保證金。雙方的合同履行完畢或者是雙方協(xié)商解除合同，只要租房者沒有對房東造成利益損害，那么房東就應(yīng)該在合同履行完畢或者合同解除之后將押金如數(shù)退回。
1,799 2022.04.17
