買(mǎi)家不簽居間協(xié)議房屋買(mǎi)賣(mài)是否成立
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果賣(mài)家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買(mǎi)家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買(mǎi)方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣(mài)家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣(mài)家簽字，再讓買(mǎi)方簽字。 賣(mài)家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣(mài)家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣(mài)家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣(mài)家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說(shuō)的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣(mài)家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣(mài)家收了定金，賣(mài)家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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居間協(xié)議不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同。居間協(xié)議又稱(chēng)中介協(xié)議，一般是指中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。而房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
居間協(xié)議不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同。賣(mài)合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買(mǎi)賣(mài)雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 根據(jù)法律規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
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房屋買(mǎi)賣(mài)簽獨(dú)家協(xié)議是否合法如果獨(dú)家協(xié)議是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是合法有效的。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登
2021.02.24 381 -
只簽居間協(xié)議的不能簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂《居間合同》并支付定金后，由于雙方無(wú)法就房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的具體問(wèn)題達(dá)成一致的，雙方最終未能簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于不能歸責(zé)于雙方的原因，合同雙方對(duì)此并不對(duì)此承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)退還定金。
2020.01.26 355 -
居間協(xié)議是否就是房屋買(mǎi)賣(mài)合同呀居間協(xié)議不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同。居間協(xié)議是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同；房屋買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
2021.01.24 112
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房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家居間協(xié)議
答1：第二次簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》的性質(zhì)究竟是房屋買(mǎi)賣(mài)的要約性合同，是《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的前期合同。要約行為受法律保護(hù)。如果一方違背要約承諾，給另一方造成損失的，須承擔(dān)違約責(zé)任。 答2：該協(xié)議是否
2022-08-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)如何簽立獨(dú)家買(mǎi)賣(mài)協(xié)議？
獨(dú)家房源的意思就是只和他家簽房源，他家會(huì)保證在45天（各家不一樣）內(nèi)給你賣(mài)出去，如果不能在規(guī)定期限內(nèi)賣(mài)出去，會(huì)給你一定的賠償，但是房子不能在其他中介再掛，就算親戚要買(mǎi)房子也得通過(guò)他們家才能看。非常適合
2022-12-19 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議是否有效？
你的問(wèn)題處理方法一般有兩種： 一、既然王某是產(chǎn)權(quán)人的兒子并代理人，書(shū)面通知產(chǎn)權(quán)人，要求其確認(rèn)認(rèn)可或不認(rèn)可王某的代理行為。如若其認(rèn)可的，那么該房屋買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議是有效并可履行的；如若其不認(rèn)可，那么直接將中
2022-01-22 15,340 -
居間協(xié)議是否是房屋買(mǎi)賣(mài)合同
1、居間協(xié)議不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同。居間協(xié)議是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同；房屋買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。 2
2022-11-05 15,340
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01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,106 2022.05.11 -
01:17
私下簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)有效嗎私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議必須采用書(shū)面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶(hù)的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
828 2022.05.27
