我的親戚有一套使用權房，他委托我為他出租。但是租房子的人不相信我，怎么辦？
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現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應該對出租的房屋負有一定的責任。那么，房子租出去后，屋主還應該承擔哪些責任？下面由法律經(jīng)驗小編為您整理介紹。 一般來說房子出租后，出租人有保障房屋財產(chǎn)、人身安全的義務，出租房屋的建筑結構和設備設施，應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應該及時修繕，做好維護工作，避免給租戶帶來不必要的困擾。 如果出租人已經(jīng)合理的履行了該義務，沒有任何過錯，那么對于出租屋內(nèi)發(fā)生事故是由于承租人自己原因造成的，房主不承擔責任。 具體的法條依據(jù)是： 1.《城市房屋租賃管理辦法》第十九條房屋租賃當事人按照租賃合同約定，享有權利，并承擔相應的義務。 出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先征得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。 2.《城市房屋租賃管理辦法》第二十條出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。 3.《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。 租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
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房子出租被租戶弄壞了,報警有用。也可以根據(jù)損壞程度向法院提起訴訟。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經(jīng)預告登記的權利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權效力。
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我把我租的房子轉(zhuǎn)租出去是否可以獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
2021.03.28 134 -
我把我租的房子 轉(zhuǎn)租出去合法嗎獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
2021.01.21 216 -
我把我租的房子 轉(zhuǎn)租出去可以嗎獲得出租人的同意后可以將房子轉(zhuǎn)租，不經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租行為是無效的。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。
2021.01.16 177
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我租了一年的房子，要收回，但是他不給我租金，我該怎么辦
除非租客明知道您父親沒有處分權利，否則租客是善意第三人，合同對您雙方是有法律效力的，您只能向您的父親追償。 一年的房租已經(jīng)超過了法定的違約金。現(xiàn)實而有效的處理方法是您可以和租客友好協(xié)商，提前通知他，給
2022-01-12 15,340 -
我是親戚, 但是房子沒有租賃合同, 怎么辦
1、既然是親戚，最好協(xié)商解決。 2、對于條款約定不明，應當按照一般情況予以處理。也就是房租金額、交納租金等按照一般同地段房屋來確定。
2022-01-18 15,340 -
我委托親戚買房，我要簽訂委托協(xié)議，我親戚收到了房款，收據(jù)有效嗎
1、你委托親戚買房，委托協(xié)議有效，房屋買賣合同有效，買房人應當支付房款，你應當交付房屋。 2、買方主張已經(jīng)交付了房款，這在法庭上需要買方舉證，不能舉證的，就認定為沒有交付房款。買方只有交納房款才能主張
2022-01-20 15,340 -
房東把我租給別人. 如果我要轉(zhuǎn)租他. 他們有權利租嗎
在他與房東租房合同中，若有權轉(zhuǎn)租的情況下，你們也只能和他簽訂到7月20日的止的轉(zhuǎn)讓合同（且將他和房東簽訂的合同備份），之后的只能和房東簽訂。 同時還要確定他是否已經(jīng)將這4個月的房租已經(jīng)向房東交付（從他
2022-04-01 15,340
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別人讓我打他我打了犯不犯法別人讓自己打他，自己打了犯法。涉嫌故意傷害罪。故意傷害罪客觀方面表現(xiàn)為行為人實施了非法損害他人身體健康的行為。損害他人的身體健康主要指損害人體組織的完整或者破壞人體器官的正常功能。傷害行為的手段是多種多樣的，但不論使用何種手段，傷害他人身體
10,069 2022.04.18 -
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租房子怎么使用住房公積金租房子使用住房公積金的方式如下：1、要先租好房子；2、拿著租好房子的租房合同，還有自己與房東的身份證及復印件等相關證件，到相關部門繳稅；3、拿著以上的證件與繳稅的單子，回工作單位提取你的租房公積金。如果是單位或職工提取的款項在業(yè)務辦理成功后
12,340 2022.05.11 -
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,323 2022.05.11
