開發(fā)商交房需要注意什么
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開發(fā)商交房時，購買者應當注意要求開發(fā)商提供房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗收合格證明文件、《房地產（住宅）質量保證書》、《房地產（住宅）使用說明書》、《收樓意見書》、《業(yè)主臨時公約》、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、公共設施設備接管查驗清單等文件，文件不全的，視為不符合交付標準，購房者可以拒絕收樓，開發(fā)商需承擔逾期交房的法律責任。
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交房時，開發(fā)商要提供的材料是：商品房房地產權證；土地使用權證書；建設工程質量檢驗合格單；住宅質量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
以下情形可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
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開發(fā)商交房時業(yè)主需要注意些什么業(yè)主驗收房子主要應注意: 1、按合同及補充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實際交付情況。 2、查驗竣工驗收備案表及房屋實測面積。 3、驗房程序完成確認無問題后才可領取鑰匙。 4、領取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。 5、在驗房過程中發(fā)現(xiàn)問題，要以書面
2020.03.06 154 -
開發(fā)商在交房時都需要注意些什么？交房時開發(fā)商需要提供商品房房地產權證；土地使用權證書；建設工程質量檢驗合格單；住宅質量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
2020.04.13 107 -
開發(fā)商交房時業(yè)主需要注意些什么？開發(fā)商交房時業(yè)主需要注意以下事項：業(yè)主還沒有驗收房屋的時候，不要辦理入住手續(xù)；業(yè)主要查驗竣工驗收備案表及房屋實測面積，業(yè)主要和開發(fā)商約定好房屋質量不達標的相關責任；還要約定好商品房逾期交付的責任等。
2020.08.05 118
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開發(fā)商交房需要注意什么
房地產開發(fā)企業(yè)交付預售住宅商品房，應當符合下列條件:一，法定條件：建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書；《住宅質量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商交房要注意什么?
開發(fā)商交房時，購買者應當注意要求開發(fā)商提供房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗收合格證明文件、《房地產（住宅）質量保證書》、《房地產（住宅）使用說明書》、《收樓
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商交房時要注意什么
開發(fā)商交房時，購買者應當注意要求開發(fā)商提供房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗收合格證明文件、《房地產（住宅）質量保證書》、《房地產（住宅）使用說明書》、《收樓
2022-04-07 15,340 -
開發(fā)商賣房子需要注意什么
1、跟洽談時，要注意對方是否有三證：建設工程許可證、開發(fā)證、預售合同證，只要有這些就可以放心買；如沒有預售證，要謹慎防止房產商套你的錢做集資。2、買房時注意房子的質量問題，有沒有天然氣管道、水通了沒，
2022-03-14 15,340
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交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
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開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護自己的權利，那么首先可以向有關的部門，比如說政府房屋主管部門進行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個方面：第一就是認真的核查交房的條件。如果總體上已經達到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17
