賣家不簽居間協(xié)議買賣雙方是否承擔(dān)法律責(zé)任
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如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。 賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房價上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會變成定金，賣家毀約就不會受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。
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如果車輛已經(jīng)交付給對方，車輛實(shí)際控制人屬于對方，雖然沒有過戶，但是原車主對于車輛沒有相關(guān)利益，故不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由車輛控制人承擔(dān)責(zé)任。但是，賣車建議及時過戶，雖然動產(chǎn)以交付作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移，但是車輛還是登記在你名下，萬一發(fā)生事故，盡快過戶可以避免發(fā)生糾紛。
房屋買賣居間協(xié)議是有法律效力的。居間合同，是指居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。
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房屋買賣簽居間合同會被承擔(dān)法律責(zé)任嗎？受。房屋買賣協(xié)議作為買賣雙方的合意，只要是真實(shí)意思表示且符合法定形式，不存在合同無效的情形，即為有效受法律保護(hù)。
2021.02.12 197 -
民間房屋買賣，雙方簽訂協(xié)議是否有效視具體請而定。如果具備以下要件就是有效的： (1)合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的的民事權(quán)利能力和民事行為能力； (2)合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)； (3)合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.10.13 493 -
房屋買賣簽訂協(xié)議是否法律承認(rèn)承認(rèn)。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.15 165
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買賣雙方簽訂的居間協(xié)議和買賣雙方簽訂的居間協(xié)議中是否都是合同？
從馬先生的情況來看，應(yīng)該已經(jīng)就其交易的房屋與買受方簽訂了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(以下簡稱買賣合同)。原來簽訂的居間協(xié)議是否繼續(xù)約束買賣雙方權(quán)利義務(wù)，要根據(jù)情況區(qū)別對待。從來信推斷，買賣雙方簽的居間協(xié)
2022-03-09 15,340 -
賣家不簽居間協(xié)議可以要求賣家承擔(dān)違約責(zé)任嗎（02）
如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-05-02 15,340 -
二手房買賣如果不簽居間協(xié)議，賣家可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任嗎？
如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任。中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議
2022-05-08 15,340 -
簽了房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議,沒給賣方支付沒買賣，需負(fù)法律責(zé)任嗎？
因為，合同只要是簽完就是有效了，走不那么遠(yuǎn)。就是需要了，以后需要過戶。就不需要了。如果如果。就算是您這邊違約了
2022-10-28 15,340
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01:00
房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,431 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,274 2022.04.17 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,364 2022.04.17
