怎樣防止住宅中的買賣合同糾紛
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1、購房前，確認(rèn)售房人的真實(shí)身份。購房者對(duì)于有意向購買的房屋，應(yīng)要求中介公司或出售人出示真實(shí)有效的房產(chǎn)證、土地證、身份證及授權(quán)委托書等證件，如為共同財(cái)產(chǎn)，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。 2、全面了解房屋狀況。由于二手房不是新商品房，或多或少的都存在這樣那樣的問題，購房者在看房時(shí)要全面了解房屋狀況，包括房屋本身的結(jié)構(gòu)、裝修、戶型、樓齡，周邊配套、市政設(shè)施、物業(yè)管理水平等等，另外，還要查看水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用是否已繳清，對(duì)于拖欠的費(fèi)用如何解決等問題。購房者應(yīng)對(duì)這些情況做到心里有數(shù)后再?zèng)Q定買還是不買。 3、謹(jǐn)防掉進(jìn)“格式合同”的陷阱。在簽訂定金合同之前，要對(duì)合同進(jìn)行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時(shí)候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護(hù)起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。
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1、協(xié)商解決：合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因?yàn)檫@兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時(shí)間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。 2、仲裁解決：仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份，對(duì)雙方發(fā)生的爭議，在事實(shí)上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。 3、訴訟解決：當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設(shè)的不斷完善以及法律知識(shí)的普及，人們的法律意識(shí)不斷提高，企業(yè)通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。
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怎樣防范買賣合同糾紛？防范買賣合同糾紛的方法如下： 1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽(yù)等有關(guān)信息； 2、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同； 3、收到訂單，必須全面檢查一遍；等等。
2021.04.26 134 -
怎樣防范買賣合同糾紛的出現(xiàn)防范買賣合同糾紛的方法如下： 1、訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營業(yè)績、商業(yè)信譽(yù)等有關(guān)信息； 2、合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同； 3、收到訂單，必須全面檢查一遍；等等。
2021.04.16 266 -
如何防止房屋買賣合同糾紛房屋買賣合同避免糾紛需要注意： 1、看開發(fā)商是否具備“五證”； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4、買期房要注意建筑面積的約定； 5、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題； 6、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)； 7、買期房要約定條件和時(shí)限；
2021.01.15 141
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如何防止買賣合同效力糾紛
1、充分了解相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定。 2、調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的履約能力等狀況。 3、訂立合同之前事先調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的資信狀況是非常重要的，這樣可以有效地避免欺詐糾紛和違約糾紛。 4、精
2022-06-27 15,340 -
如何防止房屋買賣合同糾紛
為了防止房屋買賣合同糾紛，在簽訂合同簽就應(yīng)該商量好所有問題，買家看好房子，賣家說好房屋買賣的房款時(shí)間，以及戶口問題。常見房屋買賣糾紛：一、房價(jià)上漲過快，賣家毀約引發(fā)的糾紛。二、買家貸款出現(xiàn)障礙引發(fā)的糾
2022-03-16 15,340 -
如何防范買賣合同糾紛我們?nèi)绾晤A(yù)防買賣合同糾紛
防止銷售合同糾紛的方法： 1、使用標(biāo)準(zhǔn)格式文本明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)； 2、合同語言的表述應(yīng)明確規(guī)范，避免歧義； 3、說明具體違約情況和違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百九十五條的規(guī)定，買賣合同是賣方
2021-12-31 15,340 -
宅基地買賣合同糾紛
雖然現(xiàn)在政策只允許宅基地在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部人員指之間流轉(zhuǎn)，但是您這是二十年前的買賣，二十年前的政策需要具體分析，我們之前代理過跟您這情況極為相似的一個(gè)案件，并成功的為當(dāng)事人保住了房產(chǎn)，鑒于您提供的
2022-03-23 15,340
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買賣合同糾紛怎么解決買賣合同糾紛的當(dāng)事人可以選擇通過和解或者調(diào)解解決合同爭議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，還可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。賣賣合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書面訴狀，并按照被告人
612 2022.05.18 -
00:59
房屋買賣合同糾紛中訴訟時(shí)效民事權(quán)利受到侵害，權(quán)利人必須要在法定時(shí)限內(nèi)行使權(quán)利。房屋買賣合同糾紛訴訟時(shí)效一般為3年。根據(jù)民法典的規(guī)定，訴訟時(shí)效通常僅適用于請(qǐng)求權(quán)，其他權(quán)利比如撤銷權(quán)，形成權(quán)就不受時(shí)效的限制。而且也并不是所有的請(qǐng)求權(quán)都適用于訴訟時(shí)效，比如說排除妨害，消除
1,454 2022.04.17 -
00:55
房屋買賣合同糾紛上訴狀怎么寫樣本房屋買賣合同糾紛上訴狀主要包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容：（1）1上訴人和被上訴人的基本身份信息，例如上訴人和被上訴人是公司的，那么就要寫明公司的名稱，法定代表人的姓名及職務(wù)，公司的地址，聯(lián)系方；（2）要寫明一審的案號(hào)，案由；（3）寫明具體的訴訟請(qǐng)
984 2022.04.15
