房產抵押合同生效時間可以怎么確定？
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房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的占有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產作為抵押物擔保債權實現(xiàn)的債務人本身或債務人以外的第三人，抵押權人是債權人。當債務人不履行債務時，抵押權人有權依法主張就拍賣該房地產的價款優(yōu)先受償。 依照《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定：房地產抵押合同自簽訂之日起三十日內，抵押當事人應當?shù)椒康禺a所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。國家實行房地產抵押登記制度，也就是說必須到房地產登記主管部門辦理抵押登記。房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。因此，房地產抵押登記作為抵押合同生效的要件，當事人訂立書面抵押合同后未辦理登記的視為效力未定，房地產抵押合同必須向房地產管理部門登記后才生效。依法設定的房地產抵押，只有辦理抵押登記手續(xù)后，才受國家法律保護，否則，沒有法律效力。 既然已經在房地產管理部門登記了，就已經生效，受到法律保護了。
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抵押合同自合同依法成立時生效。 根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
質押合同生效時間的確定是合同成立之時。通常來說，質押合同的生效時間是合同的成立之時，但是關于憑證的質押合同需要在憑證交付后生效，股份股票質押合同需要自登記之日生效。
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房產證抵押生效時間動產抵押的生效時間是簽訂了抵押合同之后，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。當債務人沒有按時償還債務的時候，債權人可以對抵押財產優(yōu)先受償。
2021.04.05 95 -
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抵押合同生效的時間？抵押合同自雙方當事人簽訂抵押合同之日起生效。一方違約的，應當承擔違約責任。抵押權的設立，始于抵押合同在登記機關的登記。一般情況下，抵押合同在抵押權成立之前生效，不會存在抵押合同生效與抵押權同時成立的情形。抵押合同生效未登記的，債務人已將抵押
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房產抵押合同生效時間如何確定
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的占有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產作為抵押物擔保債
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房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的占有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關系的協(xié)議。 房地產抵押合同是主債權債務合同的從合同，抵押人是提供特定房地產作為抵押物擔保債
2022-05-01 15,340 -
抵押合同生效時間是怎么確定的
以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。 股票出質后，不得轉讓，但經出質人與質權人協(xié)商同意的可以轉讓。出質人轉讓股票所得價款
2023-04-02 15,340
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合同生效時間怎么確定合同生效時間確定的方式如下： 1、依法成立的合同，原則上自成立時生效； 2、但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。合同的生效時間可以按照雙方的約定進行確定。合同約定生效條件的，自合同條件成就時合同生效發(fā)生效力；合同效力待定的，經相關人員
658 2023.04.20 -
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房產抵押合同生效條件房產抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產抵押合同屬于從合同，所以房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產抵押合
1,174 2021.07.05 -
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怎么確定保證合同生效時間一般來說，如果沒有特別約定，保證合同的生效時間是指保證合同的成立時間。而保證合同的成立，需要根據(jù)保證合同的訂立方式作出不同的區(qū)分：對于在主債權合同中約定保證條款的情形，主債權合同生效的，保證合同就生效；對于由保證人與債權人單獨訂立的合同，保
566 2022.04.17
