貸款抵押貸款的種類
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房產(chǎn)證抵押貸款的類別 房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計(jì)算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： (1)房產(chǎn)證抵押貸款-漸進(jìn)式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時(shí)間間隔逐漸變小。 (2)房產(chǎn)證抵押貸款-遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個(gè)還款期所需償還的本金，然后以日息計(jì)算每期應(yīng)付的利息。 (3)房產(chǎn)證抵押貸款-定息抵押貸款。這是指金融機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，在整個(gè)還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。 (4)房產(chǎn)證抵押貸款-重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動(dòng)抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。 (5)房產(chǎn)抵押貸款-此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調(diào)整利率抵押貸款等形式。
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質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別：抵押貸款是指通過金融中介機(jī)構(gòu)、辦理質(zhì)押的銀行取得貸款，與擔(dān)保公司、投資公司等從事金融活動(dòng)的私人公司或個(gè)人進(jìn)行交易。抵押貸款采用中國(guó)人民銀行貸款利率浮動(dòng)。抵押貸款利率是私人的利率。
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別： 1、對(duì)象不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動(dòng)的公司或者個(gè)人打交道，比如擔(dān)保公司，投資公司。 2、利率不同，抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動(dòng)。質(zhì)押利率是民間利率。
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質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別一、性質(zhì)不同 1、抵押貸款，債務(wù)人可繼續(xù)保管并使用抵押物，如房產(chǎn)可繼續(xù)自住或出租，設(shè)備可繼續(xù)生產(chǎn)，如果抵押物毀損、貶值，由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任。 2、質(zhì)押貸款，除非有合同約定，否則保管權(quán)在債權(quán)人手中，質(zhì)押物出現(xiàn)毀損或價(jià)值減少的情形，也由債權(quán)人承擔(dān)
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