久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 租賃土地證能作為土地使用證的合法憑證嗎?

租賃土地證能作為土地使用證的合法憑證嗎?

2023-07-14 14:48

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

山東在線咨詢顧問團

2023-07-14回復

租賃土地能取得土地使用證嗎如果要建房必須先辦理土地征用手續(xù),取得土地使用權,才有權進行開發(fā)建設。且取得土地使用權后,還要有規(guī)劃、建設部門的手續(xù),這樣建房才是合法的。土地使用證證書確認土地使用權的法律憑證。土地使用證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制,市、縣人民政府頒發(fā),土地管理機關填寫,發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要內容包括:①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發(fā)機關簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū)):全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地:全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。土地使用證辦理程序: 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案,申請補發(fā)新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發(fā)證機關注銷原土地證書,補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

展開更多

對內容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

張神兵律師

廣東律參律師事務所

依法租賃的農村耕地可以辦理土地證。承包農村集體土地時,發(fā)包人應當與承包人簽訂耕地承包合同并向相關機構申請登記,登記機構應當向承包方頒發(fā)土地承包經營權證或者林權證等證書并登記造冊。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

在我國分地時不發(fā)土地使用證,需要自己辦理。材料齊全,經地籍調查、權屬審核符合發(fā)證標準條件的:初始登記自受理申請之日起六十日內完成。

律師普法更多>>
  • 辦理土地證的土地證能作為證據嗎
    辦理土地證的土地證能作為證據嗎

    老土地證是可以作為證據的。我國法律規(guī)定,需要證明案件事實的人證或者是物證,土地證是政府頒發(fā)的,本身就受到法律的保護。土地證書一般分為集體土地所有權證、集體土地使用證、國有土地使用權證,對于集體土地所有權證,主要是縣級人民政府對農民集體所有的

    2020.02.25 894
  • 土地證和土地使用證一樣嗎
    土地證和土地使用證一樣嗎

    是一樣的。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。根據國家有關規(guī)定,目前我國頒布的土地證書主要有三種: 1、集體土地所有權證??h級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊,核發(fā)集體土地所有權證,確定所有權。 2、

    2020.05.21 422
  • 土地使用證有什么作用?怎么辦理土地使用證?
    土地使用證有什么作用?怎么辦理土地使用證?

    土地使用證作用:是通過土地登記對購房人土地合法權益進行保障,是確認土地使用權的法律憑證。 (一)能夠有用保護不動產產權的完整性。 (二)能夠確保房產轉讓中觸及的土地運用權的法令效能。 (三)能夠有用表現(xiàn)房地產的實踐價值。 《國有土地使用證》

    2020.07.30 346
專業(yè)問答更多>>
  • 租賃土地能取得土地使用證嗎

    租賃土地不能取得土地使用證。租賃土地,土地的所有權并不發(fā)生轉移,只是租用,因此,不能取得土地所有權證。土地使用證,依法由發(fā)包人取得。

    2022-10-06 15,340
  • 土地使用證是確定土地使用權的法律憑證嗎?

    根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地

    2022-05-11 15,340
  • 土地使用證是確定土地使用權的法律憑證嗎

    根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地

    2021-04-02 15,340
  • 土地轉讓合同能不能作為土地使用證用

    1、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府登記集體所有非農業(yè)建設用地,發(fā)行集體土地建設用地使用權證,確認建設用地使用權。2、國有土地使用權證。縣級以上人民政府登記制作單位和個人依法使用的國有土地,發(fā)行

    2021-10-25 15,340
法律短視頻更多>>
  • 有房產證無土地使用證能過戶嗎 00:55
    有房產證無土地使用證能過戶嗎

    只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證,這兩個證件都是房主擁有該房產,以及土地的使用權的相關證明,這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證,而沒有另一個證書,也就是房產證;或者沒有土地證,只有房產證,只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一,都不

    2,367 2022.04.17
  • 國有土地使用證和不動產證一樣嗎 00:59
    國有土地使用證和不動產證一樣嗎

    國有土地使用證和不動產證不一樣。不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照,國務院國土資源主管部門的規(guī)定,設立統(tǒng)一的不動產登記簿。《國有土地使用證》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證,受法律保護

    7,470 2022.05.11
  • 沒有土地使用證的房子算違建嗎 01:02
    沒有土地使用證的房子算違建嗎

    沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證,在規(guī)劃區(qū)以外建設,違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等,相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括: 1、未申請或申請未

    5,158 2022.04.17
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?