房屋的繼承人可以為他人辦理所有權(quán)登記嗎
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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件,從法律上說,只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán),只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系,不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后,登記在名下,才能夠確保房屋所有權(quán)的取得,因此,這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記,這樣就無法取得房屋了。
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房屋所有權(quán)人變更登記如何辦理申請(qǐng)人提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。
房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是房屋所有人與居住權(quán)人通過合同設(shè)立或者房屋所有人通過遺囑賦予當(dāng)事人居住權(quán),即居住權(quán)人有權(quán)對(duì)他人的住宅享占有、使用。設(shè)立居住權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記,居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)嗎
房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。當(dāng)事人可以依合同取得居住權(quán)或者直接依照法律規(guī)定取得居住權(quán),居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。
2021.03.09 122 -
房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)嗎?
房屋的所有權(quán)人可以依法設(shè)立居住權(quán)。當(dāng)事人可以依合同取得居住權(quán)或者直接依照法律規(guī)定取得居住權(quán),居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性,居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定對(duì)他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。
2021.01.11 146 -
船舶所有權(quán)可以登記為個(gè)人嗎
船舶所有權(quán)可以登記為個(gè)人,船舶所有權(quán)是指船舶所有人依法對(duì)其船舶享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。船舶雖然屬于動(dòng)產(chǎn),但其所有權(quán)的變動(dòng)以登記作為公示方法,未經(jīng)登記不得對(duì)抗第三人。
2020.08.19 287
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繼承房產(chǎn)在辦理房屋所有權(quán)登記后,繼承人為其他買受人辦理所有權(quán)的要求?
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件,從法律上說,只是說
2022-04-07 15,340 -
買受人遺產(chǎn),辦理房屋所有權(quán)登記后,房屋繼承人為其他買受人辦理所有權(quán)的要求嗎
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。手中持有文件,從法律上說,只是說
2022-04-08 15,340 -
繼承所有權(quán)人沒有經(jīng)過登記將房屋賣于他人的合同有效嗎
無效。繼承人需要辦理完畢繼承手續(xù),取得繼承人名義房產(chǎn)證之后,住房確權(quán),屬于繼承人合法擁有的房產(chǎn),此時(shí),繼承人才可以出面賣掉過戶住房給他人。沒有辦理繼承過戶,住房產(chǎn)權(quán)還是屬于死者所有。和繼承人沒有關(guān)系。
2022-10-17 15,340 -
房屋使用權(quán)證明上的權(quán)利人變更以后,為繼承人,繼承人可以獲得房屋所有權(quán)嗎
由于房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的取得不同于動(dòng)產(chǎn)。我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。因此,只
2022-04-01 15,340
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01:48
房屋繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)移嗎一般情況下,由于房屋的繼承權(quán)和身份緊密相關(guān),是不能夠轉(zhuǎn)讓的。換句話說,房屋繼承案件中,既不能將房屋的繼承權(quán),轉(zhuǎn)讓給其他順位的繼承人,又不能把繼承權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人以外的人。但是,繼承人可以通過直接繼承遺產(chǎn)之后再轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)的方式,將繼承得來的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)
1,118 2021.07.05 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人,房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定,所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益、處分,和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說,房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
831 2022.04.17 -
00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種,一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng),一種是法定繼承。對(duì)于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明,遺囑,繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請(qǐng)房屋過戶登記。如果是法定繼承的話,又要再分為三種情況:(1)協(xié)商繼承,
971 2022.04.17