限價(jià)商品房銷售要求:
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看具體情況，一般情況下低價(jià)買入高價(jià)賣出屬于正常的市場(chǎng)交易規(guī)則，不違法。但是違反國家在預(yù)防、控制突發(fā)傳染病疫情等災(zāi)害期間有關(guān)市場(chǎng)經(jīng)營、價(jià)格管理等規(guī)定，哄抬物價(jià)、牟取暴利，嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序，違法所得數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，涉嫌構(gòu)成非法經(jīng)營罪。
商品房銷售計(jì)價(jià)方式有三種：按套(單元)計(jì)價(jià)、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和按建筑面積計(jì)價(jià)。 計(jì)價(jià)方式用于確定商品房銷售的總價(jià)款，但產(chǎn)權(quán)登記仍需按建筑面積方式計(jì)算。
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限價(jià)商品房怎么定價(jià)限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房價(jià)
2020.07.28 246 -
限價(jià)商品房如何定價(jià)限價(jià)房應(yīng)優(yōu)先保證中低價(jià)，中小型普通商品房和廉租房的土地供應(yīng)量不得低于居住用地總供應(yīng)量的70％。土地供應(yīng)、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，土地供應(yīng)采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房價(jià)的方式，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。按照以房價(jià)定地價(jià)的思路，限價(jià)商品房采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化
2022.05.11 717 -
商品房備案價(jià)和銷售價(jià)有哪些不同點(diǎn)商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格，銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。一般而言，二者的區(qū)別為，商品房的銷售價(jià)是一定會(huì)高于備案價(jià)格的。
2020.07.15 467
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限價(jià)商品房銷售要求
限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售應(yīng)當(dāng)依法辦理銷售許可，通過商品房銷售管理系統(tǒng)實(shí)行網(wǎng)上銷售并簽訂買賣合同。買賣合同中的購買人應(yīng)當(dāng)與保障性住房準(zhǔn)予購買人一致。限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)當(dāng)對(duì)購買人
2022-01-30 15,340 -
限價(jià)商品房出售需要哪些條件
目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣，我國有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對(duì)于限價(jià)商品房出售需要哪些條件呢購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在
2022-02-05 15,340 -
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售嗎
商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價(jià)款的行為。商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，
2022-03-26 15,340 -
限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售辦理什么部門
限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售應(yīng)當(dāng)依法辦理銷售許可，通過商品房銷售管理系統(tǒng)實(shí)行網(wǎng)上銷售并簽訂買賣合同。買賣合同中的購買人應(yīng)當(dāng)與保障性住房準(zhǔn)予購買人一致。限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位應(yīng)當(dāng)對(duì)購買人
2022-03-16 15,340
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什么叫限價(jià)房商品房限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》的相關(guān)規(guī)定可知，限價(jià)商品房在土地掛牌出讓時(shí)，就已經(jīng)被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和
3,427 2022.04.15
