物業(yè)管理糾紛導(dǎo)致業(yè)主無(wú)力交物業(yè)費(fèi)
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物業(yè)費(fèi)大都是公共部位及公共服務(wù)的收費(fèi)，如保安、清潔、綠化、公共部位和公共設(shè)施的維修等，是為整個(gè)樓宇、整個(gè)小區(qū)的服務(wù)，即使沒(méi)有居住，房子也享受到了因這些服務(wù)而帶來(lái)的保值和增值。小區(qū)物業(yè)服務(wù)糾紛發(fā)生時(shí)，雙方均應(yīng)保持理性。由于采取過(guò)激行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如業(yè)主沒(méi)交物管費(fèi)，小區(qū)物業(yè)只能采取正當(dāng)途徑索要，而不能采取斷水?dāng)嚯姷姆绞絹?lái)逼迫業(yè)主交費(fèi)，這樣做是不合法的。
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在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過(guò)協(xié)商溝通的方式來(lái)解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
物業(yè)和業(yè)主糾紛，警察沒(méi)有權(quán)利管。當(dāng)房屋發(fā)生糾紛時(shí)，房東與房客可以第一時(shí)間調(diào)解。租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解，調(diào)解不成的可以去法院進(jìn)行起訴。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被告； （三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； （四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
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物業(yè)和業(yè)主糾紛警察管嗎物業(yè)和業(yè)主糾紛，警察沒(méi)有權(quán)利管。當(dāng)房屋發(fā)生糾紛時(shí)，房東與房客可以第一時(shí)間調(diào)解。租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解，調(diào)解不成的可以去法院進(jìn)行起訴。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織； （二）有明確的被
2021.12.11 1,212 -
業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)可以限制業(yè)主進(jìn)出嗎業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)管理公司采取限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的做法是不對(duì)并且違法的。業(yè)主欠交物業(yè)管理費(fèi)是基于物業(yè)管理合同產(chǎn)生的，是業(yè)主的違約行為，但與業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的物權(quán)并無(wú)關(guān)系。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；
2021.02.18 392 -
與物業(yè)糾紛不交物業(yè)費(fèi)怎么處理作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門(mén)將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯
2020.01.07 427
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物業(yè)管理費(fèi)糾紛處理原則？業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的處理辦法？如何解決
物業(yè)管理合同是長(zhǎng)期性合同，在履行過(guò)程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見(jiàn)。這類糾紛又可依據(jù)業(yè)主拒絕交費(fèi)的理由能否成立，可分為三
2022-03-06 15,340 -
什么原因?qū)е聵I(yè)主不交物業(yè)費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不想交物業(yè)費(fèi)的原因由諸多因素引起，但主要有以下原因： 1.對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量不滿意。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的滿意率在70%以下，就可能造成眾多業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。 （物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)
2022-04-28 15,340 -
物業(yè)管理業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)如何賠償
業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主
2021-11-16 15,340 -
物業(yè)和業(yè)主糾紛警察管嗎
物業(yè)和業(yè)主糾紛，警察沒(méi)有權(quán)利管。當(dāng)房屋發(fā)生糾紛時(shí)，房東與房客可以第一時(shí)間調(diào)解。租房糾紛應(yīng)該找當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V調(diào)解，調(diào)解不成的可以去法院進(jìn)行起訴。起訴必須符合下列條件： （一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的
2021-12-18 15,340
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物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,885 2022.04.17 -
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
