物業(yè)不行業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎

2020-12-03 372

普法內(nèi)容

在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時(shí)，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，通過(guò)協(xié)商溝通的方式來(lái)解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主認(rèn)可的，業(yè)主或使用人可以不支付費(fèi)用。2.實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目，業(yè)主對(duì)超過(guò)指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費(fèi)的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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業(yè)主可以因物業(yè)管理公司侵權(quán)而拒交物業(yè)管理費(fèi)嗎
從民法典角度說(shuō)，合同履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人基于合法的事由對(duì)抗相對(duì)方請(qǐng)求履行合同義務(wù)的權(quán)利合同履行抗辯權(quán)必須以合同義務(wù)為基礎(chǔ)，只有在對(duì)方?jīng)]有履行該合同義務(wù)的條件下，合同一方當(dāng)事人才可以援引合同以對(duì)抗相對(duì)方請(qǐng)求履行合同義務(wù)的權(quán)利如果對(duì)方未盡義

2024-05-30 40
物業(yè)管家怎么處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)
作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對(duì)的，業(yè)主如對(duì)物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿(mǎn)意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門(mén)將會(huì)對(duì)被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯

2024-05-06 42
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)時(shí)物業(yè)要扣
業(yè)主拒交前期物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不能夠強(qiáng)扣業(yè)主房屋鑰匙。交付房屋鑰匙是開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行的衣物，物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋只是代開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)，只能以開(kāi)發(fā)商名義履行。如果物業(yè)強(qiáng)扣業(yè)主房屋鑰匙，則是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開(kāi)發(fā)商履行交

2020-09-04 219

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拒絕物業(yè)管理，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，就不停電
業(yè)主不支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不能停電。業(yè)主逾期不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院提起訴訟。因此，物業(yè)只能通過(guò)向法院起訴等方式收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人員

2021-11-10 15,340
業(yè)主與物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)拒交物業(yè)管理費(fèi)
業(yè)主與物業(yè)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)車(chē)被劃傷拒交物業(yè)管理費(fèi)我的車(chē)在小區(qū)停放時(shí)被劃傷了，當(dāng)時(shí)物業(yè)公司答應(yīng)賠償，但沒(méi)有兌現(xiàn)?，F(xiàn)在我要搬出小區(qū)，物業(yè)公司卻以我沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)為由，不讓我搬出小區(qū)。”西寧市民張先生一說(shuō)起這件事就感

2022-10-31 15,340
什么情況下業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司有權(quán)不交物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)？
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，下列情況下，從業(yè)主維權(quán)的角度看，可以不交物業(yè)管理費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶(hù)繳納的 3、物業(yè)公司未履行

2022-04-08 15,340
物業(yè)管理司如何處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)？
如果催收不成，物業(yè)公司可以先提起訴訟或仲裁。業(yè)主應(yīng)按約定向物業(yè)服務(wù)人員支付物業(yè)管理費(fèi)，并可要求業(yè)主在合理期限內(nèi)（如一個(gè)月）支付；如果仍然不支付，物業(yè)公司可以提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。但需要注意的是，物業(yè)公

2021-11-22 15,340

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01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎
首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供

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00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人

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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎
物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同

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刑事辯護(hù)不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：民事訴訟、房產(chǎn)糾紛

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