物業(yè)有權(quán)干預、欠交、拒交、交物業(yè)費嗎
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物業(yè)使用人因與業(yè)主的合同關(guān)系取得的物業(yè)使用權(quán)，是在物權(quán)之上設(shè)定的用益物權(quán)，是物權(quán)的組成部分，應(yīng)排除非權(quán)利人的干涉。物業(yè)服務(wù)企業(yè)無權(quán)干預物業(yè)使用人行使該項用益物權(quán)。物業(yè)使用人欠交物業(yè)費，是侵害物業(yè)服務(wù)企業(yè)的債權(quán)，構(gòu)成違約行為，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)卻不能為迫使物業(yè)使用人履行合同而侵害物業(yè)使用人的用益物權(quán)。對物業(yè)使用人違約拒交、欠交物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取訴訟等方式實現(xiàn)自己的權(quán)利。
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拒交物業(yè)費，物業(yè)是無權(quán)斷電的。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
沒有簽訂物業(yè)合同不可以拒絕交納物業(yè)費。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但是業(yè)主事實上接受了物業(yè)的服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)該按照實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交納相應(yīng)的費用。
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物業(yè)不行業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)管理費嗎在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)
2020.12.03 372 -
物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎如果物業(yè)公司對于物業(yè)合同中約定的服務(wù)沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業(yè)主不交物業(yè)費可以獲得法院的支持。 如果不存在上述情況的，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費。 比如物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達
2021.04.22 264 -
物業(yè)不作為能拒交物業(yè)費嗎物業(yè)不做為可以拒交物業(yè)費。如果物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準的可以不交物業(yè)費。而且這種情況會得到法院的支持。
2020.07.28 217
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樓上停電停水，拒交物業(yè)費物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)干預嗎
業(yè)主拒絕支付物業(yè)費，物業(yè)管理公司無權(quán)停止業(yè)主的水電。 因為水電是供電局提供的，不是物業(yè)提供的，物業(yè)只提供物業(yè)服務(wù)，沒有停電停水的權(quán)利。如果業(yè)主出現(xiàn)不交物業(yè)費的情況，房地產(chǎn)可以向居委會，行業(yè)委員反應(yīng)并要
2021-11-21 15,340 -
物業(yè)不到位業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條的規(guī)定，業(yè)主有支付物業(yè)費的法定義務(wù)，故衛(wèi)不支付物業(yè)費是不行的。但是，根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理糾紛事件的意見（試行）第22條規(guī)定如果有以下情況之一，所有者可以
2021-10-27 15,340 -
前業(yè)主欠的熱力費物業(yè)有權(quán)拒交嗎
如果沒有特別約定由你來承擔所有欠繳的熱力費，那就應(yīng)該由原房主來承擔。 物業(yè)沒有權(quán)力要求你來補繳，更沒有權(quán)力因此拒絕供熱或設(shè)置其他障礙。 你沒有義務(wù)為物業(yè)找原房主，當然，如果你愿意幫忙也是不錯的。 物業(yè)
2022-01-19 15,340 -
不交物業(yè)費物業(yè)可以拒交電梯嗎
不交物業(yè)費物業(yè)無權(quán)不讓用電梯。 物業(yè)公司以不交物業(yè)費為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費業(yè)主也不能使用電梯，嚴重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過業(yè)委會與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門投
2022-05-17 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,880 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,051 2022.04.17
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請問承租人有權(quán)拒交物業(yè)費嗎？2022.12.01
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物業(yè)不走業(yè)主可以拒交物業(yè)管理費嗎2023.02.16
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物業(yè)費應(yīng)先預交還是后交2022.02.21
