收取了物業(yè)費的業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎？
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費，使物業(yè)糾紛升級。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，但因此拒絕收采暖費，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對物業(yè)公司的拒收供暖費的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費的合同，直接向供暖部門交納費用，以便及時享受供暖服務(wù)。
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在遇到物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)不到位時，可以選擇理性的維權(quán)方式，如向小區(qū)業(yè)主委員會反映，通過協(xié)商溝通的方式來解決。只有出現(xiàn)以下情形，業(yè)主才可以不交或少交物業(yè)服務(wù)費用：1.物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同約定之外，自行提供服務(wù)，未經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主認可的，業(yè)主或使用人可以不支付費用。2.實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費項目，業(yè)主對超過指導(dǎo)從的部分可以拒交。3.物業(yè)管理企業(yè)不發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。4.物業(yè)管理企業(yè)擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準，對擅自提高的部分業(yè)主可以不交納。5.物業(yè)服務(wù)合同中約定先服務(wù)后收費的，在物業(yè)管理企業(yè)未提出相應(yīng)服務(wù)的情況下，業(yè)主可以不交納相應(yīng)的服務(wù)費用。
業(yè)主拒交前期物業(yè)費，物業(yè)不能夠強扣業(yè)主房屋鑰匙。交付房屋鑰匙是開發(fā)商應(yīng)履行的衣物，物業(yè)管理公司向業(yè)主交付房屋只是代開發(fā)商履行義務(wù)，只能以開發(fā)商名義履行。如果物業(yè)強扣業(yè)主房屋鑰匙，則是將自己在物業(yè)管理合同中的相關(guān)權(quán)利關(guān)系附加到了替開發(fā)商履行交付房屋的義務(wù)之中，其行為不符合法律規(guī)定。
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物業(yè)服務(wù)不到位業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎如果物業(yè)公司對于物業(yè)合同中約定的服務(wù)沒有履行或者履行存在重大瑕疵的，則業(yè)主不交物業(yè)費可以獲得法院的支持。 如果不存在上述情況的，則物業(yè)服務(wù)不到位存在瑕疵的，業(yè)主不能拒交物業(yè)費。 比如物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達
2021.04.22 264 -
拒交物業(yè)費，物業(yè)有權(quán)斷電嗎拒交物業(yè)費，物業(yè)是無權(quán)斷電的。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
2021.02.14 145 -
交了物業(yè)費物業(yè)可以收取能耗費嗎物業(yè)收費，一般已經(jīng)包含了物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。物業(yè)公司堅持要收取所謂公共能耗費是不合法的。
2020.11.17 848
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業(yè)主拒收物業(yè)費的業(yè)主可以拒交物業(yè)費嗎, 物業(yè)費的收取標準是怎樣的
物業(yè)費應(yīng)當自業(yè)主收房時開始計算和收取。業(yè)主沒有正當理由拒不收房的，從房屋具備交付條件時開始計算，房屋具備交付條件或稱收房的條件包括商品房買賣合同約定的房屋和配套設(shè)施已完工可以投入使用，房屋已經(jīng)竣工驗收
2022-01-24 15,340 -
物業(yè)不到位業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費嗎
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條的規(guī)定，業(yè)主有支付物業(yè)費的法定義務(wù)，故衛(wèi)不支付物業(yè)費是不行的。但是，根據(jù)《北京市高級人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理糾紛事件的意見（試行）第22條規(guī)定如果有以下情況之一，所有者可以
2021-10-27 15,340 -
小區(qū)業(yè)主委員會按規(guī)定收取物業(yè)費，業(yè)主拒交物業(yè)費，業(yè)主該怎么維權(quán)
小區(qū)業(yè)委會沒有資格收費。因為，《物業(yè)管理條例》規(guī)定，收取物業(yè)費的主體是物業(yè)公司，且要辦理《收費許可證》。業(yè)委會屬于業(yè)主自治組織，可以監(jiān)督、審查物業(yè)的收入、支出，并監(jiān)督其定期張榜公布。如果，業(yè)委會違反規(guī)
2022-03-28 15,340 -
買房人不收房物業(yè)費怎么辦, 物業(yè)公司是否有權(quán)拒絕業(yè)主收取物業(yè)費？
要看是什么原因沒有收房。《物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使
2022-03-04 15,340
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01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,321 2022.04.17 -
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,216 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,883 2022.04.17
