房子抵押貸款需要先和租客簽合同嗎
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房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同，承租人有權(quán)拒絕簽字。 ①具體看租費(fèi)合同是否有對(duì)房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定，如房產(chǎn)抵押后無(wú)力償還，租房時(shí)間未到如何賠償?shù)模?②對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，承租人不簽定協(xié)議，在承租期內(nèi)，房貸抵押貸款無(wú)法償還，銀行收取抵押房產(chǎn)，但承租人依法享有使用權(quán)； ③在正常情況承租人拒不簽字，房貸抵押貸款合同無(wú)法成立，或需同銀行商定特殊情況的處理方法； ④簽字或者不簽字，決定權(quán)在承租人手中，建議以承租人保障自身合法權(quán)益為最優(yōu)考慮。
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不需要的。不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型： 類型一：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)；這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，正在抵押中所以不能再次申請(qǐng)抵押貸款。 類型二：部分已購(gòu)公房；這一種是無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的已購(gòu)公房；另一種是不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房。 類型三：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房；是指回遷房按經(jīng)濟(jì)適用房管理的，或者是純經(jīng)濟(jì)適用房，未滿5年的話是不允許上市交易的，所以不能做抵押貸款。 類型四：未取得產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房。這類房產(chǎn)不能上市交易，無(wú)法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費(fèi)貸款。
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租車(chē)合同的抵押和抵押貸款合法嗎租車(chē)抵押給擔(dān)保公司是不合法的。租車(chē)人對(duì)車(chē)輛不享有所有權(quán)，因此，租車(chē)人對(duì)租賃車(chē)輛只有使用權(quán)，但是沒(méi)有抵押等處分權(quán)，否則，屬于侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在租車(chē)人到期不歸還車(chē)輛，要負(fù)責(zé)賠償出租人因此而遭受的損失。
2021.03.07 455 -
房子抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當(dāng)申請(qǐng)抵押貸款的抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)才需要夫妻雙方簽字。因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問(wèn)題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
2023.01.04 217 -
抵押貸款，貸款時(shí)要簽合同嗎？需要的。購(gòu)房者辦理樓盤(pán)按揭的具體程序如下： 1、選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。 2、辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得
2021.01.29 744
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房屋抵押貸款買(mǎi)房首先要簽抵押合同
如果你是個(gè)人貸款的話就得簽，不過(guò)現(xiàn)在好像不個(gè)貸了 通過(guò)房地產(chǎn)公司的話，就不需要簽，只要開(kāi)具一份你的工資證明，證實(shí)你有還貸的能力，抵押不是你的事！??！ 我是通過(guò)房地產(chǎn)公司的，所以知道不需要簽抵押合同?。?/p>
2022-12-17 15,340 -
買(mǎi)房子房產(chǎn)抵押貸款要求先簽購(gòu)房合同嗎
您是要將房子抵押做擔(dān)保嗎這是不需要簽訂購(gòu)房合同的，只需要簽訂房屋擔(dān)保合同，建議委托律師代寫(xiě)，以減免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。
2022-10-21 15,340 -
房子貸款需要抵押合同嗎
在銀行辦理按揭貸款，貸款申請(qǐng)人通過(guò)貸款銀行審批后，貸款銀行會(huì)將貸款金額劃到開(kāi)發(fā)商指定賬戶，此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請(qǐng)人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請(qǐng)按時(shí)還款，對(duì)房屋擁有使用權(quán)，買(mǎi)
2022-04-13 15,340 -
房屋抵押貸款需要簽合同嗎？
要簽抵押合同的。 民法典規(guī)定，按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋是抵押給銀行的，抵押房屋給銀行時(shí)，要簽訂抵押合同，并且辦理抵押登記。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)
2023-05-04 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
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有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下： 1、選擇貸款機(jī)構(gòu)，首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu)，一般會(huì)選擇銀行； 2、提交貸款資料；在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了，首先是提交貸款資料，通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
670 2023.01.04
