辦抵押貸款的房子是否需要租客簽合同
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房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同,承租人有權(quán)拒絕簽字。 ①具體看租費(fèi)合同是否有對(duì)房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定,如房產(chǎn)抵押后無力償還,租房時(shí)間未到如何賠償?shù)模?②對(duì)銀行來說,承租人不簽定協(xié)議,在承租期內(nèi),房貸抵押貸款無法償還,銀行收取抵押房產(chǎn),但承租人依法享有使用權(quán); ③在正常情況承租人拒不簽字,房貸抵押貸款合同無法成立,或需同銀行商定特殊情況的處理方法; ④簽字或者不簽字,決定權(quán)在承租人手中,建議以承租人保障自身合法權(quán)益為最優(yōu)考慮。
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抵押貸款應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同和貸款合同,按照法律規(guī)定當(dāng)事人以自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押的,當(dāng)債務(wù)人不能按時(shí)償還債務(wù)的時(shí)候,債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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房東抵押貸款房子要租戶簽字嗎
不需要的。不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型: 類型一:未結(jié)清貸款的房產(chǎn);這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,正在抵押中所以不能再次申請(qǐng)抵押貸款。 類型二:部分已購公房;這一種是無法提供購房合同或
2021.03.10 1,356 -
抵押房子后簽租房合同是否有效
抵押房子后經(jīng)抵押權(quán)人同意簽租房合同有效。抵押合同有約定的,依照合同執(zhí)行;沒有約定此條款的,在抵押人出租房屋的行為未使抵押房屋價(jià)值減少同時(shí)不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)也不與其他約定條款沖突的情況下,可以出租此抵押房屋。
2021.02.02 148 -
房子抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎
不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字,只有當(dāng)申請(qǐng)抵押貸款的抵押物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)才需要夫妻雙方簽字。因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí),結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債,夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任,所以都是需要雙方簽字的。
2023.01.04 217
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貸款辦房產(chǎn)證是否需要有抵押合同?
在銀行辦理按揭貸款,貸款申請(qǐng)人通過貸款銀行審批后,貸款銀行會(huì)將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶,此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出,貸款申請(qǐng)人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行,貸款申請(qǐng)按時(shí)還款,對(duì)房屋擁有使用權(quán),買
2022-04-27 15,340 -
房子貸款需要抵押合同嗎
在銀行辦理按揭貸款,貸款申請(qǐng)人通過貸款銀行審批后,貸款銀行會(huì)將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶,此時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出,貸款申請(qǐng)人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行,貸款申請(qǐng)按時(shí)還款,對(duì)房屋擁有使用權(quán),買
2022-04-13 15,340 -
做售后回租是否需要簽訂設(shè)備抵押貸款合同?
手續(xù)流程如下,還是看銀行決定: 一、借款人基礎(chǔ)資料營業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證、開戶許可證、貸款卡、報(bào)表(近兩年及近期)、董事身份證復(fù)印件 二、擔(dān)保資料購買機(jī)器設(shè)備的增值稅發(fā)票、機(jī)器設(shè)備的評(píng)估
2023-03-26 15,340 -
抵押房子后簽租房合同是否有效
設(shè)立了抵押權(quán)的房屋可以出租,但需要告知承租人,如果租賃合同是依法成立的,租賃合同有效。當(dāng)合同雙方當(dāng)事人具有民事行為能力,意思表示真實(shí),并且內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗時(shí),該租賃
2022-10-13 15,340
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02:16
有貸款的合同怎么抵押有貸款的合同的抵押如下: 1、選擇貸款機(jī)構(gòu),首先選擇合適自已的貸款機(jī)構(gòu),一般會(huì)選擇銀行; 2、提交貸款資料;在選好了貸款銀行之后,購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了,首先是提交貸款資料,通常需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證
669 2023.01.04 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件: 1、對(duì)于貸款人來說,必須征信良好,如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款,或者累計(jì)六次逾期還款的,就不屬于信用良好。除此以外,貸款人還需要具備還款能力,可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明;并且,對(duì)于
6,035 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下,符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中,學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的房產(chǎn),所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是,關(guān)于房
1,691 2021.03.24