貸款辦房產(chǎn)證是否需要有抵押合同？
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在銀行辦理按揭貸款，貸款申請人通過貸款銀行審批后，貸款銀行會將貸款金額劃到開發(fā)商指定賬戶，此時房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)售出，貸款申請人需要辦理抵押手續(xù)將房屋所屬權(quán)抵押給銀行，貸款申請按時還款，對房屋擁有使用權(quán)，買賣權(quán)歸支付房屋款項（除去首付）的銀行。所以申請按揭貸款需要簽訂按揭合同后，在辦理抵押手續(xù)，銀行才會放款。
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民間借貸一般是需要房產(chǎn)證原件的，當事人之間可以協(xié)商決定，如果是銀行就一定要求是房產(chǎn)證原件。 除房產(chǎn)證外，抵押需要的材料還包括權(quán)利人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產(chǎn)證明。
抵押貸款沒有房產(chǎn)證有購房合同不能辦理。 因為用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，雙證即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。
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房產(chǎn)抵押貸款是否有效？房產(chǎn)質(zhì)押貸款的效力問題在現(xiàn)實生活中還存在很大的爭議，法律規(guī)定了，質(zhì)押一般是權(quán)力質(zhì)押和動產(chǎn)質(zhì)押，并沒有規(guī)定不動產(chǎn)質(zhì)押，因此，有人認為不動產(chǎn)質(zhì)押具有效力，受法律保護，但也有人認為不動產(chǎn)質(zhì)押沒有法律依據(jù)，不受法律保護。
2021.04.18 194 -
有房沒有房產(chǎn)證貸款是否能抵押沒有房產(chǎn)證的房子不具備抵押資格。不能用于辦理房屋抵押貸款。如果需要資金，也可以選擇其他方式解決資金問題。房地產(chǎn)抵押貸款中的房地產(chǎn)需要滿足要求：必須有房地產(chǎn)證和土地證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；有流動性；可以上市交易等等。沒有房產(chǎn)證，不能辦理抵押登記。因此
2022.04.14 300 -
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房產(chǎn)證抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
用房產(chǎn)證做抵押登記，必須經(jīng)所有權(quán)人簽字同意，同時還要到房地產(chǎn)登記機關(guān)去辦理抵押登記手續(xù)。 辦理流程 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2
2022-05-02 15,340 -
房產(chǎn)證貸款需要抵押購房合同嗎
是的，額可以辦理抵押貸款！以房產(chǎn)抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、
2022-02-11 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同是否需要抵押
是指債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房屋的占有，將房屋作為債權(quán)擔保而與債權(quán)人達成的明確相互權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。抵押人是提供房屋作為抵押物擔保債權(quán)實現(xiàn)的債務人本身或債務人以外的第三人，抵押權(quán)人是債權(quán)人。當債務人
2021-03-16 15,340 -
房產(chǎn)抵押貸款公證是否有效？
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十一條房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。 不動產(chǎn)抵押要
2021-03-11 15,340
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,868 2022.04.17 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
