1、攜帶身份證、戶口簿、收入證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)信息到銀行或貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，填寫申請表，并與相關(guān)材料一同提交。 2、貸款機(jī)構(gòu)對申請人的房產(chǎn)進(jìn)行評估，是否符合房產(chǎn)抵押貸款的要求，對申請人的個人資質(zhì)狀況進(jìn)行審核。 3、審核通過后，雙方簽訂貸款合同，由公證人員公證。 4、銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。 5、完成各種手續(xù)后，貸款機(jī)構(gòu)將借款打入申請人賬戶中。

借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。銀行獲得房產(chǎn)證，最終放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。