房產(chǎn)抵押貸款流程

2021-04-27 9,528

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房產(chǎn)抵押貸款一般是按照以下幾個(gè)程序進(jìn)行。一、申請(qǐng)人準(zhǔn)備好房產(chǎn)證等相關(guān)資料向銀行提出申請(qǐng)。二、銀行受理之后，申請(qǐng)人委托評(píng)估公司對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。三、銀行會(huì)依據(jù)評(píng)估報(bào)告以及客戶提供的證明取證審批。四、銀行一旦審批通過，就可以辦理房產(chǎn)抵押，銀行取得抵押權(quán)證后進(jìn)行放款。

《房地產(chǎn)管理法》第四十七條　房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四十八條　依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。第四十九條　房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。第五十條　房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

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珠海住房抵押銀行貸款流程是什么／房產(chǎn)抵押
申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券

2024-06-17 60
抵押貸款房產(chǎn)擔(dān)保流程是如何的？
1、抵押登記申請(qǐng) 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押合同；（4）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》；（5）可以證明抵押人

2024-04-29 44
銀行貸款抵押購(gòu)房的流程
向銀行提交貸款申請(qǐng)、遞交貸款資料、看房評(píng)估、報(bào)批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款。銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。2、遞交貸款資料：如果是個(gè)人申請(qǐng)房屋抵押貸款

2023-02-23 222

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抵押貸款做什么？房產(chǎn)抵押的流程
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；貸款

2022-05-20 15,340
房產(chǎn)證抵押貸款流程？房產(chǎn)證抵押貸款怎么操作
個(gè)人之間借款，用房產(chǎn)抵押的操作方式： 1、雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，帶齊身份證，及復(fù)印件（大廳旁邊一堆能復(fù)印的地方，但自己備齊更好，省時(shí)間） 2、帶上房產(chǎn)證原件 3、帶上協(xié)議 4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在

2022-04-21 15,340
抵押貸款流程詳解，房產(chǎn)證抵押貸款容易嗎
抵押貸款流程詳解： 1、帶上個(gè)人有效身份證件及收入證明、抵押物所有權(quán)證等材料到銀行或貸款機(jī)構(gòu)； 2、在工作人員的指導(dǎo)下填寫抵押貸款申請(qǐng)表，并提交資料； 3、銀行或貸款機(jī)構(gòu)審核個(gè)人貸款資質(zhì)； 4、審核通

2022-06-10 15,340
房產(chǎn)證抵押貸款買房流程是怎樣的，房產(chǎn)證抵押貸款買房的流程是什么
抵押貸款房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國(guó)家房產(chǎn)部門核發(fā)的房產(chǎn)

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貸款買房流程
貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)；購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；

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房貸沒還清可以抵押貸款嗎
房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦

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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、

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