抵押貸款有房產(chǎn)證需要租房人簽合同嗎?
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房東貸款需要租房子的人簽合同才可以完成抵押貸款的合同,承租人有權(quán)拒絕簽字。 ①具體看租費(fèi)合同是否有對(duì)房貸使用房產(chǎn)抵押貸款的約定,如房產(chǎn)抵押后無力償還,租房時(shí)間未到如何賠償?shù)模?②對(duì)銀行來說,承租人不簽定協(xié)議,在承租期內(nèi),房貸抵押貸款無法償還,銀行收取抵押房產(chǎn),但承租人依法享有使用權(quán); ③在正常情況承租人拒不簽字,房貸抵押貸款合同無法成立,或需同銀行商定特殊情況的處理方法; ④簽字或者不簽字,決定權(quán)在承租人手中,建議以承租人保障自身合法權(quán)益為最優(yōu)考慮。
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房屋貸款需要抵押房產(chǎn)證。無論在誰手中,都處于抵押狀態(tài)。在還清貸款之前,銀行和登記部門不會(huì)解除抵押貸款。抵押狀態(tài)下的房屋不能買賣。為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
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房產(chǎn)抵押貸款需要公證嗎
房產(chǎn)抵押貸款不需要公證,但需要登記。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件: (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明 (二)抵押登
2020.10.05 798 -
房產(chǎn)證貸款需要把證抵押?jiǎn)?/a>
房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。不需要把房產(chǎn)證抵押。
2020.05.21 339

房產(chǎn)證和國土證都需要抵押,已經(jīng)辦理抵押的房產(chǎn)證不能再辦理抵押了。另外,在辦理房屋貸款的時(shí)候,的房產(chǎn)證上會(huì)注明抵押字樣,而辦理貸款完成后都有一本他項(xiàng)權(quán)證是被保留在銀行的,房產(chǎn)證和國土證自己保留,貸款還款后,去房管所辦理注銷即可,證上面會(huì)有注銷