土地證丟失用老公的戶主能辦理過戶手續(xù)嗎
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1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評估房屋的市場價值。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右
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遺失土地使用權(quán)證過戶手續(xù)不可以辦理，應(yīng)當及時補辦。補辦土地使用權(quán)證可以向土地行政主管部門遞交補辦申請；等待相關(guān)部門核實土地現(xiàn)狀；核實確認后登報說明遺失情況；攜帶身份信息、土地信息等基本資料前去土地管理所補辦并領(lǐng)取新證。
戶主去世了房產(chǎn)證丟了這種情況下： 1、由戶主的家人對該房產(chǎn)的繼承問題進行協(xié)商，確定繼承人后到公證部門辦理房產(chǎn)繼承公證； 2、然后由繼承人持登有房產(chǎn)證遺失聲明的報紙、房產(chǎn)繼承公證書(有法定繼承人放棄繼承權(quán)的還要提交放棄繼承權(quán)公證書)、繼承人身份證、房產(chǎn)平面圖等相關(guān)資料； 3、到市行政服務(wù)中心房管局窗口申請辦理房屋登記，登記部門直接辦理至繼承人名下. 4、需要注意的是，如果房產(chǎn)有原房屋共有人的，由繼承人與共有人共同申請辦理登記。
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遺失土地使用權(quán)證過戶手續(xù)還可以辦理嗎遺失土地使用權(quán)證過戶手續(xù)不可以辦理，產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。
2020.04.03 137 -
農(nóng)村的土地使用證過戶手續(xù)怎么辦理農(nóng)村土地使用證的過戶僅限于本村村民?？梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權(quán)。
2020.08.27 206 -
房屋土地使用證過戶手續(xù)怎么辦理房屋土地使用證過戶手續(xù)的辦理：雙方帶著房產(chǎn)證、房屋買賣合同、土地使用證、身份證及其他資料，到當?shù)氐耐恋毓芾砭洲k理即可。
2020.07.26 228
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土地證戶主去世丟失能補辦嗎
戶主去世了房產(chǎn)證丟了這種情況下： 1、由戶主的家人對該房產(chǎn)的繼承問題進行協(xié)商，確定繼承人后到公證部門辦理房產(chǎn)繼承公證； 2、然后由繼承人持登有房產(chǎn)證遺失聲明的報紙、房產(chǎn)繼承公證書(有法定繼承人放棄繼承
2022-06-13 15,340 -
老人名下的土地證沒過戶怎么辦理過戶手續(xù)
1、需要明白的是集體土地上的房屋還是國有土地上的房屋； 2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價和土地的區(qū)位補償價，因此，土地證未過戶會影響區(qū)位補償價的取得， 3、國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，
2022-04-09 15,340 -
土地使用證過戶手續(xù)怎么辦理？
房屋買賣過程中，土地使用證過戶涉及的情況很多，需要具體情況具體分析。例如，土地證過戶需要哪些手續(xù)？買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同
2022-04-27 15,340 -
土地使用證過戶手續(xù)如何辦理
(1)辦事程序： 1、繳納土地登記費用; 2、換發(fā)國有土地使用證。 (2)申報材料： 1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對
2022-05-26 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17 -
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,300 2022.04.17 -
00:53
異地辦理戶口遷移手續(xù)異地辦理戶口遷移手續(xù)，一般有以下的五個步驟，具體如下： 1、需要到所居住地的當?shù)嘏沙鏊_具戶籍證明，并且準備落戶申請書； 2、要帶有相關(guān)證明材料，到所居住地的村委會開具準予遷入介紹信； 3、相關(guān)證明材料包括：本人的居民身份證，及戶口本等證件
4,145 2022.05.11
