什么樣的車位有產(chǎn)權(quán)
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那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先確定，您花錢購買的車位是真的人防工程還是屬于這種可以獲得獨立產(chǎn)權(quán)的車位。另外，開發(fā)商的一張收據(jù)是不被法律所保護的，您應(yīng)該與開發(fā)商簽訂車位買賣或者租賃的合同。在購買地下車位時應(yīng)該要留意合同細則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則，同時要明確車位是否具有受法律保護的產(chǎn)權(quán)。像您的情況如果車位屬于人防工程，就沒有所謂產(chǎn)權(quán)，那么您與開發(fā)商應(yīng)該簽訂一個租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過20年。如果超過20年超出部分將不受法律保護。雖然目前現(xiàn)行的法律沒有對車位、車庫的歸屬做出明確規(guī)定,但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造,建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車庫的成本中而且地下車位的面積未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購買的地下車位也受法律的保護。
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人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別：二者的用途不同。人防停車位一般適用于一些人防工程，權(quán)停車位由開發(fā)商出售給業(yè)主，與停車位所在的土地使用權(quán)一樣長；建筑結(jié)構(gòu)不同。
有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位有3個區(qū)別，分別是：年限不同，有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年；使用不同，有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)；權(quán)利不同，有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等，沒有產(chǎn)權(quán)的車位，通過協(xié)議的方式取得對車位的使用權(quán)，在租期屆滿時使用權(quán)也就消失。
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無產(chǎn)權(quán)車位和有產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別區(qū)別在于： 1、使用年限。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。 2、使用區(qū)別。有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。 3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)，使用權(quán)
2021.01.18 492 -
人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的含義是什么人防車位通常指的是原本建設(shè)在地下的人防工程，后來改造成為地下停車場車位，這樣的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，它是屬于國家的，是不用于出售出租的。產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商用于出售給業(yè)主的，是可以進行買賣的，屬于開發(fā)商的商業(yè)規(guī)劃范圍。同時業(yè)主在購買的車位并且辦理了
2022.04.12 2,428 -
人防車位與產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么人防車位是地下人民防空工程中的停車位，其所有權(quán)歸屬國家尚未立法明確，人防車位能否交易，各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，開發(fā)商能進行產(chǎn)權(quán)登記的可以交易。但根據(jù)《人民防空法》第5條規(guī)定，人防車位平時由投資者進行管理、使用、收益。產(chǎn)權(quán)車位是開放商根據(jù)規(guī)劃建
2022.04.12 925
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什么樣的車位是有產(chǎn)權(quán)的
那么什么樣的車位屬于有產(chǎn)權(quán)的車位一些地方規(guī)定某些地下停車位的建筑面積按照建設(shè)用地規(guī)劃許可證的規(guī)劃用途建造地下停車位，并和地上建筑物一樣要計入整個地上的建筑面積，該種停車位可擁有獨立的產(chǎn)權(quán)。所以首先要先
2022-04-12 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)的車位與有產(chǎn)權(quán)的車位有什么區(qū)別
車位有產(chǎn)權(quán)和無產(chǎn)權(quán)的區(qū)別： 1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。 2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。 3、權(quán)利方面：有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方
2022-05-30 15,340 -
無產(chǎn)權(quán)車位和有產(chǎn)權(quán)的車位的區(qū)別是什么
1、有產(chǎn)權(quán)的車位可以入市交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出租，行使使用權(quán)。 2、有產(chǎn)權(quán)的車位與無產(chǎn)權(quán)的車位的使用年限不同。有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年。
2022-06-10 15,340 -
有車位和沒車位產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么
1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，無產(chǎn)權(quán)的車位只有20年使用權(quán)。 2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易，無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán)。 3、權(quán)利方面。有產(chǎn)權(quán)的車位，產(chǎn)權(quán)人通過產(chǎn)權(quán)登記的方式，確立產(chǎn)權(quán)人對車位的所有權(quán)
2021-04-06 15,340
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01:22
車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來確認車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17 -
01:29
什么樣的人沒有繼承權(quán)在我國繼承權(quán)主要分為，法定繼承權(quán)和遺囑繼承權(quán)。法定繼承權(quán)是基于法律的原因，法律賦予與被繼承人存在親密的自然血緣關(guān)系，或者擬制血緣關(guān)系的自然人，繼承被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。遺囑繼承權(quán)是基于意識自由原則，對于具有行為能力的自然人，允許他在生前作出遺
1,582 2022.04.17
