離婚后一方可以把共有房產(chǎn)賣掉嗎
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離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以分割。
離婚后共有房產(chǎn)是否可以賣，需視情況而定。具體如下： 1、夫妻共有房產(chǎn)需要雙方同意 一個人不能出賣夫妻共有的房產(chǎn)，單獨一方的處分權(quán)受到限制。一方未經(jīng)另一方同意獨立實施的買賣另一方可以收回房權(quán)，但需要對買受人承擔違約責任并賠償其損失；買受人善意購買、支付合理對價并已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。依據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。 2、夫妻共有房產(chǎn)離婚協(xié)議的分割方式： （1）婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個人財產(chǎn)，不參與分配； （2）婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)，一般是平均分配； （3）婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對另一方由產(chǎn)權(quán)人進行適當?shù)难a償； （4）婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己子女的單獨贈與。
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一方能把婚前財產(chǎn)賣掉嗎婚前財產(chǎn)一方能賣掉，但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，婚后賣掉變成貨幣，只不過是財產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化，不改變婚前財產(chǎn)的性質(zhì)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到
2021.10.16 124 -
離婚后把房子賣掉有效么離婚后夫妻一方一般無權(quán)擅自把房子賣掉，一方未經(jīng)另一方同意私自將屬于夫妻共同房產(chǎn)賣給他人的，構(gòu)成無權(quán)處分，無效。但是如果第三人已經(jīng)善意取得房屋并辦理了房屋過戶手續(xù)，房屋買賣有效，另一方只能要求相關(guān)賠償，房屋買賣是有效的。
2021.03.21 175 -
夫妻共同房產(chǎn)一方可以擅自賣掉嗎夫妻其中一方不可以擅自將共同擁有的房子出賣。共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，同等地承擔義務(wù)； 在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財產(chǎn)中屬于自己的份額。 在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人私自處分共有財產(chǎn)的
2021.02.10 257
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離婚后一方可以賣掉共有財產(chǎn)嗎？
離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變
2022-05-06 15,340 -
離婚后共同房產(chǎn)一方能賣掉嗎
離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變
2022-04-21 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方要賣房，另一方在離婚時可以把這房子賣掉并分割嗎?
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預(yù)，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應(yīng)的補償，并且補償?shù)臄?shù)額相當于對方出價的一半。
2022-05-05 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方要賣房, 另一方在離婚時可以把這房子賣掉并分割嗎
1夫妻雙方作為共有人都主張房屋所有權(quán)，那么就可以競價，雙方同意競價取得的，法院不會干預(yù)，由出價高者取得房屋所有權(quán)，沒有取得所有權(quán)的一方，可以獲得對方的相應(yīng)的補償，并且補償?shù)臄?shù)額相當于對方出價的一半。2
2022-03-06 15,340
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01:12
夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,520 2022.05.11 -
01:08
起訴離婚一次可以離掉嗎如果符合法定離婚情形的，法院會判決離婚，反之如果不符合的，就不會判離婚。我國婚姻法規(guī)定，確定夫妻感情破裂且調(diào)解失敗時，滿足以下情形之一的，法院會支持當事人的離婚請求：重婚或者有配偶還跟他人同居的、實施家庭暴力或者虐待的、因為感情不和分居兩年
1,896 2022.04.15 -
01:20
婚前財產(chǎn)可以單方賣房嗎一方用婚前個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于一方所有的個人房產(chǎn)，當然可以由房產(chǎn)所有人單方賣房。根據(jù)我國《民法典》第1063條的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于該方的個人財產(chǎn)?；榍皞€人財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種情況下，財
1,501 2022.04.15
