婚前按揭購房離婚財產怎么分配
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夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋，產權證登記在一方名下的，離婚時，房屋的歸屬及分割一般分為以下三種情況： 1、夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下，該房屋屬于個人財產，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務為個人債務，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，應當予以返還。需要指出的是：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為是夫妻共同還貸。如果購房方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產，那么該房屋就是個人財產，另一方無權分割。 2、對于產權證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時，其也共同出資的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。 3、對于產權證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。但在分割共同所有的房產時，對于存在當事人出資數(shù)額比例懸殊，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，也應一并考慮，可參考當時的出資比例對房產進行分割，而不是平分房屋。
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夫妻一方婚前用個人財產購買房屋，并進行按揭貸款，房屋產權登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財產償還貸款的，該房產屬于產權登記一方，離婚時另一方不能要求分割房產。但對于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對方進行補償。
如果婚前一方支付房產首付，婚后男女雙方共同還貸。如果不動產登記在第一支付方名下，則該房地產可以視為登記方的不動產，但具體分割也需要區(qū)別對待。首付款作為首付款方的個人財產，婚后房屋上漲部分和共同還貸部分，除雙方另有約定外，均視為共同財產。
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離婚怎么分配婚前按揭房產夫妻一方婚前用個人財產購買房屋，并進行按揭貸款，房屋產權登記在付款方名下，婚后雙方用夫妻共同財產償還貸款的，該房產屬于產權登記一方，離婚時另一方不能要求分割房產。但對于共同還貸以及房屋升值部分，另一方可以要求對方進行補償。對于尚未歸還的貸款
2022.04.12 502 -
婚前按揭房產離婚怎么分配(一)婚前買房是一方個人財產全款支付。 這種情形在法律上屬于夫妻個人財產，不屬于夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據(jù)產權人的意愿。 (二)婚前買房均為二人出資。 雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分
2021.04.11 173 -
婚前按揭房離婚怎么分配？婚前按揭房產離婚時一般由夫妻協(xié)議分配。協(xié)議不成的，屬于夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但涉及共同還貸的情況下，對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其還貸的部分以及對應房屋升值的部分進
2021.01.30 141
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婚前按揭房產離婚財產怎么分配？
房產分配的一般原則是婚前購買的算個人財產，婚后購買的算共同財產，婚后還貸的部分也是共同財產,但是根據(jù)房產的出資情況，是否有書面約定等情形會有一些不同，您可以更具體的提問，也可以預約咨詢律師。 夫妻間的
2022-03-29 15,340 -
婚后按揭購房離婚財產怎么分配？
律師在代理離婚案件中經常遇到涉及婚前通過按揭購買的房產如何分割的問題，對此認定是夫妻共同財產還是婚前個人財產的認識不同。 第一種觀點認為，產權證若登記在一方名下，則該房產仍為其個人財產。按揭貸款為其個
2022-07-09 15,340 -
婚前按揭房離婚財產如何分配
要按情形來劃分：一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前或婚后辦理了一方個人為所有權人的房產證婚后共同還貸的為一方個人財產，離婚時另一方物權分割。但對共同還貸的部分可以對其清償部分予以返還。夫妻雙方
2022-05-14 15,340 -
婚前按揭購房，離婚的話怎么分配？
離婚時尚未取得完全所有權的房屋區(qū)分為2種情況： 1、一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決
2022-04-20 15,340
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00:54
婚前按揭房離婚怎么分離婚后，婚前按揭房仍歸原所有權人，但是應當補償給另一方共同還貸的部分。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，離婚后，房產的處理方式，首先需要看該房產是屬于一方的個人財產還是夫妻共同財產。如果該房產屬于一方個人財產，但婚后共同還貸的，則
923 2022.04.17 -
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按揭婚前房離婚時如何分配按揭婚前房離婚時分配如下： 1、如果屬于夫妻共同財產的，那么房子由當事人自行協(xié)商分配方式，可以由一人獲得產權，給與另一方補償。協(xié)商不成，由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決； 2、如果屬于個人財產的，則不進行分配。 因此，離婚時
574 2022.07.02 -
01:11
按揭房屋離婚怎么分配首先，對于按揭房屋的分割比例，如果夫妻雙方共同按揭的，該房產屬于夫妻共同財產，可以按照各自出資比例分割；如果夫妻一方用個人財產按揭的，該房產屬于個人財產，離婚時無需分割。對于房屋分割方法，如果夫妻雙方在離婚時還沒有取得按揭房的房產證，會影響
1,146 2022.04.17
