是否需要購(gòu)買(mǎi)抵押貸款房屋的保險(xiǎn)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)，大多數(shù)銀行都有“強(qiáng)制性”的規(guī)定，必須同時(shí)購(gòu)買(mǎi)“個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)”。住房保險(xiǎn)包括住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、個(gè)人抵押貸款保險(xiǎn)。有此險(xiǎn)種是因?yàn)殂y行和借貸人都在尋求保障，因?yàn)閭€(gè)人貸款業(yè)務(wù)期限往往較長(zhǎng)，當(dāng)中可能會(huì)出現(xiàn)變數(shù)，銀行希望借款人在無(wú)力償還貸款時(shí)能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產(chǎn);而這種保障是雙方都無(wú)法解決的，因此引入了住房貸款保險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額(即總房?jī)r(jià))×保險(xiǎn)費(fèi)率×保險(xiǎn)期限。它使得銀行在有還貸危險(xiǎn)時(shí)可以作為保險(xiǎn)合同的受益人得到賠付，而交保人出險(xiǎn)后也可保住房產(chǎn)。住房保險(xiǎn)主要有個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和個(gè)人購(gòu)置住房抵押貸款保證保險(xiǎn)。而家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保范圍包括房屋及其附屬設(shè)備，衣服、臥具，家具、燃?xì)庥镁?、廚具、樂(lè)器、體育器械，家用電器;附加險(xiǎn)有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險(xiǎn)以及第三者責(zé)任保險(xiǎn)。而個(gè)人住房抵押貸款險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額分年計(jì)算，保險(xiǎn)費(fèi)率高于抵押貸款屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不超過(guò)20年。由于此種保險(xiǎn)類(lèi)似壽險(xiǎn)，是針對(duì)投保人發(fā)生人身意外等事故的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司為此承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，其保險(xiǎn)責(zé)任也制訂得較為嚴(yán)格。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋裝修貸款不一定需要將房屋進(jìn)行抵押，可以提供其他等價(jià)值的物件進(jìn)行抵押。當(dāng)事人債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
不需要。一般情況下，貸款人須具備的基本條件： 1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民。 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，能保證定期償還貸款本息。 3、在貸款銀行開(kāi)立儲(chǔ)蓄存款戶(hù)。 4、能為汽車(chē)抵押貸款提供貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保措施。 5、愿意接受貸款銀行規(guī)定的其他條件。
房產(chǎn)抵押貸款不需要擔(dān)保人。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押已經(jīng)將房產(chǎn)作為抵押物擔(dān)保了，所以不需要擔(dān)保人再進(jìn)行擔(dān)保，貸款人只要有足夠的還款能力通過(guò)貸款調(diào)查就可以了。如果信用或收入不佳，銀行可能會(huì)要求貸方找擔(dān)保人。
貸款買(mǎi)房要做房產(chǎn)抵押。貸款買(mǎi)房需要攜帶身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等資料向銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，支用貸款。
