房地產買賣合同解除的限制條件是什么？
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《房地產買賣合同》的解除條件： 1、當事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實現合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務; 5、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; 6、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的; 7、一手商品房的特別規(guī)定： 1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致買受人合同目的不能實現無法取得房屋; 2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致買受人合同目的不能實現無法取得房屋; 3)出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實; 4)出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實; 5)房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者交付使用后，主體結構質量經核驗確屬不合格; 6)因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的; 7)面積誤差比絕對值超過3%的; 8)出賣人遲延交房或買受人遲延付款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的; 9)由于開發(fā)商的原因逾期辦理產權證超過一年的; 10)合同約定買受人以貸款擔保方式付款，因當事人一方原因或不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能履行的; 8、法律規(guī)定的其他情形。
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房屋買賣合同解除的條件有：因不可抗力致使合同目的不能實現；預期違約；當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理的時間內仍未履行；當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
1、不可抗力 因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。 2、賣方明示違約 在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。 3、先賣后抵押 商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。 4、一房二賣 商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。 5、隱瞞無證售房事實 賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。 6、隱瞞房屋抵押的事實 賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。 7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實 賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。 8、房屋主體結構不合格 因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。 9、房屋存在嚴重質量問題 因房屋質量問題嚴重影響正常居住的，買房人有權解除合同。 10、面積誤差比超過3% 賣方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息。 11、過分遲延交付房屋的 賣方遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。 12、過分遲延產權過戶。
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房屋買賣合同的解除條件是什么當事人協(xié)商一致，可以解除；購房合同無效，可以解除；購房合同被依法撤銷，可以解除；套型與設計圖紙不一致，可以解除；面積誤差，可以解除；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計，可以解除；房屋主體結構質量不合格，可以解除。
2021.04.19 321 -
房屋買賣合同解除的條件是什么？房屋買賣合同解除法定條件如下所述： 不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。 賣方明示違約在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。
2021.04.11 330 -
解除房屋買賣合同的條件是什么？1、不可抗力 因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。 2、賣方明示違約 在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。 3、先賣后抵押 商品房買
2021.02.09 156
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解除房屋買賣合同的限制條件是什么
房屋買賣合同解除的條件有：因不可抗力致使合同目的不能實現；預期違約；當事人遲延履行主要債務，經催告后在合理的時間內仍未履行；當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。 《民法典》第五百
2022-10-12 15,340 -
房地產買賣合同解除的條件
房地產買賣合同》的解除條件： 1、當事人協(xié)商一致解除; 2、約定的解除條件成就; 3、因不可抗力致使不能實現合同目的; 4、在合同履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債
2022-08-13 15,340 -
房地產買賣合同解除條件
簽訂房屋買賣合同后，在買賣雙方之間發(fā)生效力，雙方應按照合同履行各自的義務。解除買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當事人以合
2022-08-04 15,340 -
房產買賣合同的解除條件是什么？
1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的;2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用;3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面
2022-09-13 15,340
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合同法定解除的條件是什么根據《合同法》有關合同的法定解除的規(guī)定： 出現以下法定情況之一的，當事人可以行使解除權以解除合同： 1、不可抗力的原因：因為不可抗力的原因導致無法實現合同目的，則該合同應該消滅； 2、拒絕履行：在合同履行期限屆滿之前，當事人一方已經明確表示
4,726 2022.04.15 -
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經催
1,295 2022.05.11 -
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買賣合同怎么解除根據我國合同法的相關規(guī)定，買賣合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當事人經過協(xié)商后，雙方以書面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時，
2,952 2022.04.15
