買賣合同未履行房屋的法律后果都有哪些
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我們國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的占有是以登記為合法占有的形式，房屋過(guò)戶必須要辦理過(guò)戶登記手續(xù)，這樣你對(duì)房屋的所有權(quán)才收法律的保護(hù)。將來(lái)你在轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)證不是你的名字，你是不可能轉(zhuǎn)讓的，拆遷補(bǔ)償也是按房產(chǎn)證的登記人賠償，你是沒(méi)有的。 所以必須要辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)方不辦理手續(xù)，您可以起訴法院撤銷合同，或者告他們違約，要求支付違約金或者強(qiáng)制履行合同義務(wù)。 這份協(xié)議只能證明你們之間存在房屋的買賣協(xié)議，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，就是說(shuō)明協(xié)議還沒(méi)有旅行終了，沒(méi)有發(fā)生效力，而且不辦理過(guò)戶手續(xù)，將來(lái)還會(huì)有很多的事情出現(xiàn)，比如房屋產(chǎn)權(quán)登記人用該房屋用作抵押等等，由于他有合法的證件，到時(shí)候房子被抵押償還債務(wù)的話，你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有，只有向他追償。
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房屋買賣合同被宣告無(wú)效后，將產(chǎn)生以下法律后果： 1、相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋； 2、買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償； 3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失； 4、在商品房買賣過(guò)程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任； 5、因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。
不履行合同的法律后果具體包括： 1、守約方還可以依法解除合同； 2、守約方可以要求違約方按照合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定來(lái)承擔(dān)責(zé)任； 3、也可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房屋買賣合同解除的法律后果有哪些？房屋買賣合同解除的法律后果有： 1、如果是一方違反約定單方面解除合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任； 2、如果是雙方協(xié)商解除的，合同不再履行，買房已經(jīng)支付價(jià)款的，賣方應(yīng)當(dāng)予以返還。
2021.04.16 132 -
房屋買賣合同無(wú)效的法律后果有哪些房屋買賣合同無(wú)效產(chǎn)生以下法律后果：1。相互返還。2。買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)。3。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)
2021.03.31 194 -
房屋買賣合同無(wú)效的法律后果有哪些？房屋買賣合同無(wú)效的法律后果有：對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)可之前的履行。
2021.03.06 144
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房屋買賣合同的法律后果有哪些
房屋買賣合同賣方違約的情形如下，以下是房屋買賣違約的情況： 1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣
2022-05-06 15,340 -
買賣合同遲延履行的法律后果有哪些
買賣合同糾紛遲延履行解除合同的法定情形有法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出售給第三人；故意隱瞞沒(méi)
2022-08-04 15,340 -
合同未履行的法律后果有哪些？
合同未履行的，則未履行合同的一方就會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)的法律后果就是要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償違約損失、采取補(bǔ)救措施等方式。而且對(duì)于這種情況，履行了合同的一方有權(quán)
2022-11-14 15,340 -
合同未履行的法律后果有哪些
合同未履行的，則未履行合同的一方就會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)的法律后果就是要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償違約損失、采取補(bǔ)救措施等方式。而且對(duì)于這種情況，履行了合同的一方有權(quán)
2022-10-13 15,340
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合同不履行的法律后果根據(jù)合同法的規(guī)定，合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。如果其中一方當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合雙方事先約定的要求，這時(shí)候另一方當(dāng)事人就可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。如果對(duì)方的違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或者是對(duì)方拒絕履
1,651 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未履行有什么法律后果股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同除了需要審批的之外，一經(jīng)簽訂就生效，如果因?yàn)槠渲幸环經(jīng)]有實(shí)際履行或者履行不符合合同的約定，將使合同處在生效而未履行的狀態(tài)中。由于合同已經(jīng)生效，當(dāng)事人有義務(wù)按照合同的約定去履行合同，如果沒(méi)有履行，就構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法
1,520 2022.04.17
