開發(fā)商卻不是資質(zhì)的房子怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、開發(fā)商是建筑工程的發(fā)包方和投資人。即所謂的房地產(chǎn)公司。2、工程項(xiàng)目確定后，由于開發(fā)商沒有施工資質(zhì)，所以開發(fā)商要找施工單位進(jìn)行建筑施工。即所謂的建筑公司。3、施工單位一般沒有自己的勞務(wù)隊(duì)伍，為了贏取更大的利潤，施工單位就會(huì)把一些分項(xiàng)工程交給沒有施工資質(zhì)但是有民工隊(duì)伍的包工頭來做。即所謂的包工頭。4、工程驗(yàn)收合格后，最后由房地產(chǎn)公司在賣給普通住戶。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商一房兩賣的時(shí)候購房者首先可以選擇私下進(jìn)行和解，如兩份合同均處于未實(shí)際履行的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)以簽訂在先的合同優(yōu)先得到履行為優(yōu)先履行判定標(biāo)準(zhǔn)，如開發(fā)商將房屋售與前買受人并已辦理過戶登記，后一個(gè)合同因無權(quán)處分最終導(dǎo)致合同無效，購房者可以提起仲裁和訴訟。
房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)到期，到注冊(cè)地住建委審批窗口辦理資質(zhì)延期、重新核定或者升級(jí)，未按時(shí)辦理的將會(huì)被處罰。材料有：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)正、副本；營業(yè)執(zhí)照副本；章程復(fù)印件；企業(yè)上個(gè)年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件；總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱和勞動(dòng)合同復(fù)印件。
-
房價(jià)上漲開發(fā)商卻違約怎么辦房價(jià)上漲開發(fā)商卻違約購房者可以選擇解除合同，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約賠償金；購房者拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行該合同。
2021.02.22 132 -
全款買房卻被開發(fā)商抵押怎么辦商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，可以要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
2020.01.04 310 -
新房買完首付開發(fā)商卻不簽合同怎么辦交了首付款開發(fā)商卻遲遲不簽購房合同的，當(dāng)事人可以催告開發(fā)商在合理期限內(nèi)簽訂購房合同，期限屆滿，開發(fā)商仍然不簽訂的，當(dāng)事人可以要求返還首付款，開發(fā)商不返還的，當(dāng)事人可以向人民法院起訴。
2021.04.08 143
-
無資質(zhì)的房子開發(fā)商怎么辦
一審判決無效，應(yīng)該對(duì)該案件進(jìn)行重新審理；開發(fā)商沒有資質(zhì)是不能開發(fā)買賣房屋的，你們可以起訴開發(fā)商要求其承擔(dān)違約責(zé)任；法律追求事實(shí)和真相，但更注重證據(jù)和細(xì)節(jié)，如果證據(jù)不足，我們的權(quán)益很難很好的得到法律保障
2022-01-12 15,340 -
買房子辦的是房產(chǎn)證, 開發(fā)商卻不給辦
“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企
2022-01-25 15,340 -
房產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)不夠怎么辦
如果單純因開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)不夠而起訴開發(fā)商，要求人民法院確認(rèn)合同無效的勝訴可能性較低。根據(jù)最高人民法院的司法解釋，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)以法律和行政法規(guī)為依據(jù)，不能以地方規(guī)章和部門規(guī)章為依據(jù)。 你可
2022-03-13 15,340 -
買房子開發(fā)商卻延期交房怎么辦
買了房子，開發(fā)商卻延期交房怎么辦？如果出現(xiàn)開發(fā)商與購房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)，購房者可以依照約定解除合同。如果沒有約定，出現(xiàn)以下三大類情況，購房者也可以要求退房。 第一種：無效合同 如果購房者與開
2022-05-01 15,340
-
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時(shí)交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時(shí)的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實(shí)際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17
