購房合同成立后要退房嗎
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權(quán)處分該房產(chǎn)和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設(shè)計規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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簽訂購房合同后能退，但如果不屬于對方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致的，則當(dāng)事人要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以通過與對方協(xié)商解除購房合同，也可以以明示違約等方式行使合同解除權(quán)，但并不免除當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)。
購房合同簽訂后，存在以下情形的，可以解除合同，包括： 1、賣方不具備售房資格，買方不能取得房產(chǎn)證； 2、房屋存在質(zhì)量瑕疵； 3、政策變化導(dǎo)致房屋不能過戶等。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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簽購房合同后買房者可以要求退房嗎簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者可以退房。但是如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。
2020.11.19 161 -
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簽訂購房合同之后能退房嗎簽訂購房合同如果存在下列情形之一的，可以退：1.開發(fā)商違反法律法規(guī)。2.開發(fā)商存在欺詐、脅迫購房者簽訂合同的。3.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。4.房屋面積誤差比絕對值超過百分之三的。5.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。6.逾期交房，
2021.02.24 158
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購房合同可以在購房者成功簽訂后退款嗎
一、五證不全的房屋五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋。三、被開發(fā)商拿去做二次
2021-12-01 15,340 -
購房合同陰陽不成立嗎
陰陽購房合同中，“陽合同”因雙方虛假的意思表示而無效；“陰合同”如果是雙方真實合法的意思表示，是有效合同，受法律保護。根據(jù)《民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為
2022-06-05 15,340 -
購房合同簽訂后能退房嗎
可以退，但是要符合一下條件： 1/延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購
2022-03-17 15,340 -
簽訂購房合同后退房押金退嗎
如果你只是交了定金而沒有簽訂買賣合同，還可以退定金不要房?，F(xiàn)在你連買賣合同都簽訂了，的確很不好辦了。再問一下，買賣合同已經(jīng)確定了房屋的總價格、戶型、具體位置？可以考慮從合同無效的角度退房，因為房屋沒有
2022-07-02 15,340
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簽了購房合同能退房嗎簽了購房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購房合同時，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購房合同還能退房嗎簽訂了購房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購房合同約定來履行義務(wù)。對于購房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購房者可以要求退房：第一，購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
