拍賣法院的房子怎樣賣
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權要清晰，過戶不會有任何問題;其次，拍賣的價格比較合理，如一些房屋的起拍價僅為市場價的七成至八成，超過起拍價就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對房屋的權屬進行嚴格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權時需提交房屋權屬證書，拍賣成交確認書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設有抵押權的，應先注銷抵押權;法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對于拍賣的房屋，交易手續(xù)費需雙方繳納。消費者競買時要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構、配套設施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個以上的標的競拍。四、了解拍賣機構能否提供按揭貸款服務。五、要反復比較判斷該房產(chǎn)的價值，以確定適當?shù)男睦韮r位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機構。七、有必要對拍賣房進行實地考察，掌握第一手資料。
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沒有完全產(chǎn)權和被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋法院不能拍賣。在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)不能進行過戶、抵押等手續(xù)。被執(zhí)行人名下有其他房屋、被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋、申請人提供居住房屋或同意扣除租金，可以拍賣。
如果因為成為被執(zhí)行人，不履行生效判決，因而房產(chǎn)被法院拍賣的情形。依據(jù)我國民事訴訟法，引起執(zhí)行中止或者終結(jié)的情況有很多，在具體案件中，如果不存在民事訴訟法列舉的情況，又想要保全自己的房產(chǎn)，建議與執(zhí)行法院進行聯(lián)系或者于執(zhí)行申請人進行協(xié)商，盡快清償債務。
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法院拍賣唯一房子要拍賣單位拍賣日期目前來說是三個月左右，司法部門拍賣房產(chǎn)的流程整個下來應該是2~3個月左右的時間，所以騰房的期限只要是在3個月之內(nèi)就可以，但是要注意，這個騰房的期限并沒有具體的限制與規(guī)定。
2020.10.02 399 -
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法院拍賣買的房怎樣過戶過戶登記部門不支持買受人或者承受人自行辦理過戶以及其他原因自行辦理過戶有困難的，執(zhí)行法院應當及時制作裁定書和財產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移協(xié)助執(zhí)行通知書，并在裁定書送達買受人或者承受人之日起15日內(nèi)辦理財產(chǎn)過戶登記手續(xù)。
2020.10.17 162
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拍賣的房子法院拍賣流程是怎樣的
1、評估價格評估價格是拍賣的前置程序。法院應委托依法成立，具有相應資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構進行價格評估。2、確定和委托拍賣機構對拍賣機構的選定，應按照《最高人民法院關于凍結(jié)、拍賣上市公司國有股票和社會法人股
2021-10-25 15,340 -
法院拍賣房子的流程是怎樣的法院拍賣房子有哪些拍賣流程和拍賣材料
法院拍賣房子的流程如下：1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權。2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組
2022-03-02 15,340 -
法院拍賣房子怎么拍賣
1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權人直接進行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。 2、其次就是拍賣行要對房
2023-04-25 15,340 -
法院拍賣的房子怎么賣
從法院手里買要拍賣的房子一般都是被執(zhí)行的,和普通二人房的區(qū)別是:你是通過拍賣所得,不是從賣房人手中買得。
2022-08-19 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,397 2022.05.11 -
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,142 2022.04.17
