樓房沒(méi)有土地證可以嗎？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
沒(méi)有土地證的樓房有兩種情況：第一，土地是劃撥土地，土地還是屬于政府的，沒(méi)有土地證或者只有大土地證，而沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。第二，土地有歷史遺留問(wèn)題，以前開(kāi)發(fā)商有稅費(fèi)沒(méi)有繳齊導(dǎo)致沒(méi)有辦理土地證，還有就是開(kāi)發(fā)商有辦理大土地證沒(méi)有按照多少戶進(jìn)行分割，導(dǎo)致每一戶沒(méi)有土地證。沒(méi)有土地證，房屋就不能到銀行抵押貸款，因?yàn)楸仨氁獌勺C齊全才行。如果你買(mǎi)房屋是自己住不抵押貸款是沒(méi)有問(wèn)題。沒(méi)有土地證的房屋只需要把房產(chǎn)證過(guò)戶就可以，這樣在法律上就承認(rèn)你是戶主了。
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不可以。樓房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證，只有土地證的話，是不可以交易的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房產(chǎn)歸屬的證明，如果只有土地證的話是無(wú)法完成交易的。買(mǎi)沒(méi)有房本的房子有以下風(fēng)險(xiǎn)：第一，由于沒(méi)有房本，交易的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)，那么存在違約的幾率會(huì)比較大；第二，這樣的房子無(wú)法辦理貸款，也不能落戶；第三，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，所以在遭到侵害的時(shí)候權(quán)益就無(wú)法得到保障；第四，購(gòu)買(mǎi)的房子如果沒(méi)有房本，遇到拆遷的時(shí)候也無(wú)法獲得補(bǔ)償。
沒(méi)有土地使用證的樓房存在的弊端是：房屋無(wú)法辦理過(guò)戶；房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價(jià)位。
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樓房有沒(méi)有土地使用證？如果買(mǎi)的房屋是商品房，開(kāi)發(fā)商有總土地使用證；如果買(mǎi)的不是商品房，開(kāi)發(fā)商是違法開(kāi)發(fā)的，沒(méi)有土地使用證。
2020.05.30 216 -
樓房沒(méi)有土地證怎么辦沒(méi)有土地證分有兩種情況說(shuō)明： 第一種情況：商品房：屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。 辦理土地證的流程： 1、房屋
2021.01.27 260 -
樓房沒(méi)有土地使用證房產(chǎn)證有用嗎樓房沒(méi)有土地使用證，有以下弊端： 1、房屋所有權(quán)人無(wú)法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記； 2、沒(méi)有土地證，自己可能會(huì)承擔(dān)相關(guān)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)； 3、無(wú)法進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，還有可能面臨房屋被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)等。
2020.04.21 206
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買(mǎi)樓房沒(méi)有房產(chǎn)證有土地證可以嗎
不可以。樓房產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證，只有土地證的話，是不可以交易的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房產(chǎn)歸屬的證明，如果只有土地證的話是無(wú)法完成交易的。買(mǎi)沒(méi)有房本的房子有以下風(fēng)險(xiǎn)： 第一，由于沒(méi)有房本，交易的時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)，那么存
2022-07-02 15,340 -
沒(méi)有規(guī)劃證的土地證建樓房可以拆除嗎？
此屬于城建部門(mén)的具體行政工作，建議直接咨詢城建部門(mén)。
2022-10-31 15,340 -
沒(méi)有土地證的土地可以建房嗎...沒(méi)有土地證的土地可以建房嗎展開(kāi)
建造房屋的，需要有土地使用權(quán)證，和政府或者國(guó)土管理部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)房屋的文件。房屋沒(méi)有建成，不可能有房產(chǎn)證。需要等房屋建設(shè)完成后，再憑土地使用證和建設(shè)批準(zhǔn)文件辦理房產(chǎn)證。
2022-10-25 15,340 -
我買(mǎi)樓房賣(mài)了土地證沒(méi)過(guò)戶可以買(mǎi)嗎
無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻?/p>
2022-10-25 15,340
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01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,153 2022.04.17 -
01:05
沒(méi)有本地戶籍可以買(mǎi)房嗎沒(méi)有本地戶籍一般可以買(mǎi)房。限購(gòu)城市要求本市戶籍才能買(mǎi)房，外地戶籍滿足一定條件也是能買(mǎi)房的，最常見(jiàn)的就是對(duì)社?；騻€(gè)稅提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地購(gòu)房者提供5年的社?；騻€(gè)稅就可以了，廣州要求3年的社保或個(gè)稅。還有的城市要求1年或
4,874 2022.05.11 -
00:56
沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎沒(méi)有房產(chǎn)證不可以過(guò)戶?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買(mǎi)方無(wú)法享受到房屋帶來(lái)的相關(guān)利益，也無(wú)法處理該房屋，還會(huì)存在出售方再將房子賣(mài)
8,604 2022.10.04
