房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢?
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房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的： 住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右， 如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右， 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
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房屋抵押貸款能貸多少錢關健看兩點: 1:房子性質(zhì) 2:銀行政策 首先看房子性質(zhì)，一般的住宅的可貸額度為房子評估你的7成，公寓，寫字樓，商鋪都只能評估價的5成，別墅同樣只能貸評估價的5成。 其次看各銀行的政策，最近2年，長沙的房價一直沒漲，有的區(qū)域還在跌價。所以現(xiàn)在長沙真正會給住宅放7成的銀行很少，大部分都是5.5-6成。
根據(jù)我國《貸款通則》的規(guī)定，貸款期限可以分為三種期限：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體的期限會根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定。對于貸款金額的確定，由于我國《民法典》中已經(jīng)沒有了超額抵押的禁止規(guī)定，所以現(xiàn)在抵押房產(chǎn)可能貸款的金額可以與銀行協(xié)商確定。
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2020.08.12 312
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房產(chǎn)抵押貸款能貸多少錢
房產(chǎn)抵押貸款能貸多少具體還是要看房子來說的： 住宅能貸評估值的7成左右，如果房主名下有公司還可以貸到評估值的8成左右， 如果房子是立項是辦公、商住兩用等那只能貸房子的評估值的5-6成左右， 新房貸款的
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