賣二手房沒有公證可以買嗎？
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買二手房沒公證行嗎，希望能給您提供幫助。一、買二手房沒公證行嗎由于目前法律沒有做出相關要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無效的。所謂合同公證，是指公證機關對簽訂合同的雙方在自愿的前提下所簽訂的合同內容，雙方代表的資格等進行認真審核后，而出具的公證書。合同的使用范圍相當廣泛，內容十分復雜，專業(yè)程度較強。為了確保簽訂合同的雙方履行合同條款，避免產生糾紛和訴訟，對合同內容是否符合有關法律法規(guī)及簽訂合同的雙方代表是否具備合法資格等進行公證，是十分必要的。公證機關對合同條款是否違反我國法律等，要進行認真審核。二、二手房交易需要評估的情形第一種情形：交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，避免交易雙方因對房產價值不了解，而影響交易的正常進行。第二種情形：繳納房產稅費交易后申報成交價時，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構對該房產評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。第三種情形：房產保險房地產保險估價，分為房地產投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。第四種情形：申請銀行貸款申請貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產進行估價。借款者為了證實其擁有的房地產價值，確定其可能獲得的貸款金額，也會委托估價機構對自己的房地產價值進行評估。第五種情形：解決房產糾紛發(fā)生糾紛時，可委托具有權威性的專業(yè)房地產評估機構對糾紛案件中涉及有爭議的房地產價值進行科學的鑒定，以協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
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法律分析:買賣雙方共同向公證處提出公證申請，賣方需要提交如下材料：身份證.護照.軍官證.戶口本房屋產權證、土地證、結婚證等，買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等；如果一方當事人不能親自到場委托他人辦理的還必須提交經過公證的授權委托書：如果交易房產是多人共有的，則賣方應為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場。
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沒有買賣合同的二手房可以公證嗎只有買賣合同的二手房不能公證。房產的買賣以辦理權屬轉移登記為標準，沒有房屋產權證的房產不允許進行交易、不能辦理過戶手續(xù)，提交公證申請時公證處不予受理。
2020.06.07 112 -
二手房買賣沒有證可以按揭嗎二手房買賣沒有證，是不能按揭的，向銀行申請辦理按揭，銀行是會要求辦理房產抵押登記的，抵押權自登記時生效，但沒有證，就不能辦理抵押登記，也就沒有銀行幫你辦理按揭的，想要辦理按揭，是需要有證才可以辦理的。
2021.03.15 413 -
沒有房產證的二手房買賣協議可以公證嗎二手房沒有房產證不能公證二手房買賣的前提是出賣方已經取得產權證，否則出賣方的產權是有瑕疵的，無法交易。公證機關是對買賣行為的真實性、合法性進行公證，但交易尚不合法，所以這種情況無法做公證。
2020.05.07 224
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二手房買賣，沒有房產證可以賣嗎？
二手房沒有房產證就不能買賣。房產證是有房屋所有權的證明。買賣無房產證的二手房無權處。沒有產權證的障礙不能依法登記辦理轉讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
二手房沒有房產證可以買賣嗎
二手房沒有房產證不能買賣。因為根據規(guī)定，房地產的買賣以權屬轉讓登記（即所謂的轉讓）為標準，沒有房屋產權證的房屋不能轉讓，國家不會保護不能轉讓的房屋的產權交易，所以沒有房產證的二手房不能買賣?！冻鞘蟹康?/p>
2021-11-19 15,340 -
二手房沒有房產證可以買賣嗎
沒有房產證的二手房不能買賣。房產證是擁有所有權的證明。沒有房產證的二手房沒有產權證的障礙，不得依法登記領取所有權證，辦理房屋轉讓手續(xù)。
2021-12-16 15,340 -
買賣二手房可以公證嗎
根據你的描述，該房子可能是經濟適用房，沒有房產證的房子公證處是不給公證的，實踐中，為了化解風險，一般是通過律師事務所做律師見證書，由律師事務所起草房屋買賣合同，然后做律師見證書，蓋上律師事務所的鋼印和
2022-01-24 15,340
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二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:19
二手房買賣合同公證辦理流程二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟： 雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護照、軍官證等。 公證員對雙方攜帶的證明材料進行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表
728 2022.04.17 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當地的
3,967 2022.10.23
