企業(yè)間可否辦理房地產(chǎn)抵押貸款?
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我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融機構(gòu)營業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記。除了金融機構(gòu)以外，企業(yè)之間直接的資金借貸是不允許的，人民法院在審理此類資金借貸糾紛案件時，是將該項合同作為無效合同來處理的。企業(yè)之間的資金借貸，應(yīng)當(dāng)委托有委托貸款資格的金融機構(gòu)進行。由于房地產(chǎn)抵押合同(擔(dān)保合同)是貸款合同(主合同)的從合同，如果主合同無效，擔(dān)保合同就無效。因而，企業(yè)之間直接發(fā)生的資金借貸，登記機關(guān)不能為其辦理房屋抵押登記。如屬于委托貸款，則可以為其辦理。
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企業(yè)土地抵押貸款的流程為：首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率倒推出抵押物應(yīng)達到的評估總價值，然后再根椐第一步算出的抵押物應(yīng)達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù)。
貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
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房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理房產(chǎn)抵押貸款的辦理需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質(zhì)審核，審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開立賬戶；到縣級以上房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手
2020.05.27 173 -
房產(chǎn)抵押貸款辦理條件房產(chǎn)證抵押貸款要具備以下這些條件： 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、持有有效的身份證明文件、具有穩(wěn)定、合法的收入來源、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市交易、銀行規(guī)定的其他條件。
2020.03.24 213 -
如何辦理房產(chǎn)抵押貸款個人房產(chǎn)抵押貸款流程1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請，借款人提供貸款用途，額度，年限等2、銀行資料審核3、資料審核通過后，銀行對房產(chǎn)進行實地勘察和評估4、報批貸款5、借款合同公證6、抵押登記手續(xù)7、等待放款
2021.01.09 141
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企業(yè)間可否以房地產(chǎn)來抵押貸款？
企業(yè)之間如以房地產(chǎn)抵押作為履行債務(wù)的擔(dān)保，可以辦理抵押登記。但我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押貸款，不能辦理抵押登記。
2023-06-12 15,340 -
企業(yè)間能否以房地產(chǎn)抵押借款
我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融
2022-03-24 15,340 -
企業(yè)之間可以以房產(chǎn)抵押貸款嗎
我國的法律規(guī)定企業(yè)之間不能進行融資行為，企業(yè)間以房地產(chǎn)抵押借款的，不能辦理抵押登記。按中國人民銀行《貸款通則》的規(guī)定：貸款人必須經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，持有中國人民銀行頒發(fā)的《金融機構(gòu)法人許可證》或《金融
2022-04-29 15,340 -
企業(yè)之間借款可否辦理抵押登記
企業(yè)間借款是指無金融經(jīng)營權(quán)的兩個企業(yè)之間互相拆借資金的民事行為。關(guān)于企業(yè)借貸合同效力《商業(yè)銀行法》第十一條第二款明確規(guī)定：未經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得從事吸收公眾存款等商業(yè)銀行
2022-10-25 15,340
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企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記嗎企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，要交付土地使用權(quán)的出讓金額，將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，其土地使用權(quán)是劃撥取
1,753 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25
