未按揭過戶的房子可以拍賣嗎？
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由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10081710153537286311.html">抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。“轉(zhuǎn)按揭”是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
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按揭的房子法院是可以拍賣的，如果法院判決書送達(dá)后被告堅(jiān)決不履行還款義務(wù)的，原告可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以將被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣，將銀行的貸款還清，并且將原告的債務(wù)還清后，剩余的部分才會(huì)還給被執(zhí)行人。
按揭的房子法院是可以拍賣的。人民法院對(duì)已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期，但是寬限期過后就是可以拍賣的，拍賣的價(jià)款優(yōu)先償還銀行貸款，剩余的再用于償還債權(quán)人的債務(wù)。
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按揭的房子可以過戶嗎房子還在按揭的可以進(jìn)行過戶，但是在辦理過戶之前要先將剩余貸款還清。此外，若房屋不滿5年的，還要繳納5.55%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。若房屋滿5年的，則可以直接辦理過戶。
2020.09.04 314 -
按揭的房子可以過戶嗎按揭的房子可以過戶，但是需要獲得百分之百產(chǎn)權(quán)后才可以辦理過戶手續(xù)，有兩種方法可以過戶：1、去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭，如果銀行同意轉(zhuǎn)按揭就會(huì)給雙方辦理相關(guān)手續(xù)；2、將剩余貸款還清后解除房屋在銀行的抵押，獲得房屋的百分之百產(chǎn)權(quán)再辦理過戶手續(xù)?？梢杂觅I方
2022.04.12 7,987 -
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未辦理過戶可以拍賣按揭房子嗎
由于購房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉(zhuǎn)按揭貸款。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款
2022-05-01 15,340 -
按揭的房子可以拍賣嗎
抵押法院可以拍賣。根據(jù)最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 第六條人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)家屬生活所需的住房，但不得拍賣、出售或者還債。如果房屋情況不屬于上述限制，法院可以拍賣
2021-11-30 15,340 -
未交房的按揭房可以拍賣嗎
按揭房法院可以執(zhí)行拍賣，但銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》： 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債
2022-07-22 15,340 -
拍賣的房子可以用按揭嗎
不可以的，因?yàn)樵谂馁u成功后一般需要在幾天內(nèi)就交清房款，注意房子產(chǎn)權(quán)清楚，有無租約等，如有需要可與我聯(lián)系
2022-10-29 15,340
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01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進(jìn)
22,867 2022.05.11 -
01:13
按揭車離婚是否可以過戶首先，按揭車在按揭期間是不能過戶的。但是如果當(dāng)事人提前還清貸款，解除了抵押手續(xù)，就可以過戶了。在離婚時(shí)，如果一方不想要車的，可以要求對(duì)方折價(jià)補(bǔ)償。在還清了按揭的情況下，當(dāng)事人只需要攜帶法院的判決書或民政局的離婚證，雙方協(xié)商好的財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議，
1,806 2022.05.11 -
01:22
買房按揭不通過可以退定金嗎交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果
3,210 2022.10.23
