解除合同有幾種方式，一種是協(xié)商解除即當(dāng)事人在協(xié)商一致的情況下解除合同。一種是約定解除即合同雙方在書面約定解除條件，在解除條件達(dá)成時(shí)，雙方可以按照事先約定解除合同。此外，合同法規(guī)定存在以下情形時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。 一、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，此時(shí)該合同失去意義，我國法律允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)以解除合同只約束，因此種情況下導(dǎo)致合同解除的原因不可歸責(zé)于任何一方，因此通常當(dāng)事人也不需要承擔(dān)責(zé)任。 二、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)，此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括民事毀約和默示毀約，作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯(cuò)，二是拒絕行為違法即無合法理由，三是有履行能力。 三、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)任仍未履行。 四、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)，或者有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。以上三種情況下解除合同的，違約的一方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

合同解除的條件：協(xié)議解除條件：解除協(xié)議不違反法律；雙方就消滅合同達(dá)成一致。約定解除：發(fā)生雙方約定的解除情形；約定不違反法律。法定解除條件：因不可抗力、拒絕履行、延遲履行或法律規(guī)定的其他原因造成根本違約；情勢變更，繼續(xù)履行顯失公平；不定期持續(xù)合同雙方的隨時(shí)解除權(quán)；任意解除權(quán)；合同僵局違約方非惡意違約，繼續(xù)履行顯失公平，守約方拒絕解除違反誠實(shí)信用。