農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)條件有哪些
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根據(jù)我國(guó)《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)條件包括以下四點(diǎn)：1、購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。2、售房者的主體資格合格。賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。3、購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。4、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件： （1）購(gòu)房者主體資格合法。 （2）售房者的主體資格合格。 （3）購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件。 （4）買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件有： (1)購(gòu)房者主體資格合法 農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格 賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于共同共有的人員來(lái)說(shuō)，其中的共有人一方若單方面處分房屋的，并不能使房屋買(mǎi)賣(mài)有效。 (3)購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)符合申請(qǐng)宅基地的條件 農(nóng)村村民一戶(hù)只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果買(mǎi)房人不符合上述條件，以買(mǎi)賣(mài)形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買(mǎi)賣(mài)得不到法律的支持和保護(hù)。 (4)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意 這是必經(jīng)程序，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的條件有哪些呢（一）受讓人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格; （二）受讓人未分到宅基地或者宅基地滅失; （三）受讓人符合申請(qǐng)宅基地的條件; （四）村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓宅基地。
2021.10.11 325 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)基本條件有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件有： (1)購(gòu)房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格。賣(mài)房人必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收
2020.06.22 123 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的有效條件如下： 1、受讓人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格； 2、受讓人未分到宅基地或者宅基地滅失； 3、受讓人符合申請(qǐng)宅基地的條件； 4、村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)讓宅基地。另外，根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村
2020.05.01 151
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些條件？
眾所周知，農(nóng)村房屋是建立在農(nóng)村宅基地之上的，而農(nóng)村村民對(duì)農(nóng)村宅基地僅有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，這是由我國(guó)集體土地所有制所決定的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，嚴(yán)禁買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地。而對(duì)于其上的農(nóng)村房屋是否可以買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有
2022-04-26 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些條件
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)必須具備以下條件： （1）賣(mài)方和買(mǎi)方是同一村莊的村民； （二）買(mǎi)受人符合宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)； （三）出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)； （四）買(mǎi)賣(mài)行為報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些條件
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋的有效條件是賣(mài)方和買(mǎi)方必須是同一個(gè)村莊的村民，買(mǎi)方符合住宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的賣(mài)方住宅建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)的住宅買(mǎi)賣(mài)得到集體經(jīng)濟(jì)組織的認(rèn)可。
2021-10-26 15,340 -
農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋有哪些條件
買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村中的房屋有效條件有：出賣(mài)人和買(mǎi)受人必須是同一村的村民；買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)；所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)；房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2022-06-10 15,340
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01:03
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》對(duì)于一戶(hù)一宅的制度要求明確，嚴(yán)厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買(mǎi)賣(mài)宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強(qiáng)制性
1,554 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
